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有哪位知道逆向抵押貸款(Reverse Mortgages)中逆向年金計算公式?

例如:壹退休老人按照其住房評估價值可申請貸款最大值為100000元,假設貸款年利率為7%,貸款合同期為10年。根據年金未來值公式FVA(r,n)=A/r[(1+r)n-1],這裏r=7%/12=0.5833%,n=10×12=120,年金未來值因子1/rI(1+r)n-1]通過計算為173.084807,FVA為已知100000元。所以,100000=A×173.084807可以解出A=577.75,即金融機構每月向老人付577.75元。若貸款合同期為五年可解出A=1396.79元,隨著貸款利率的降低與合同年限的縮短,A值會越大。

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