(1) 參數化建模。參數化建模是BIM參數化設計的核心，隨著人們審美觀念的轉變，現代建築經常采用漂亮的異形、自由曲面設計，其模型復雜，建模困難。利用BIM的參數化建模技術，設計師只需預先設定好模型的參數值、參數關系及參數約束，然後由系統創建具有關聯和連接關系的建築形體。
(2)創建結構分析模型。BIM模型裏的參數不僅包括建築物的幾何信息和物理信息，還包含豐富的結構分析信息，如桿件的拓撲信息、剛度數據、節點信息、材 料特性、荷載分布、邊界支撐條件等。設計師可利用BIM系統創建結構實體構件， 並自動生成結構分析模型，建立有限元結構信息模型。
(3) 多方案優化設計。基於BIM的參數化設計系統通常支持多方案的設計選項參數，它可以在壹個模型的基礎上並發研究多個方案，設計師在進行建築方案的量化、可視化和假設分析、推定時，只需在模型中關閉或開啟某些設計選項，即可實現多方案的切換。
(4) 基於經濟性的結構優化設計。基於BIM技術的設計軟件可提供強大的工程量統計功能，工程師可以根據自己的需要，添加或自定義字段，提取所需信息， 為實現基於“投資效益”準則的性能化結構設計提供便捷、高效的工具。