空調機組
風機控制：風機由RTU系統按每天預先編排的時間及需求來控制風機的啟停並記錄運行時間累積。在配電回路故障條件下禁止開機。
溫度控制：根據測量的回風溫度與設定值的偏差，進行計算，經比例積分微分(PID)規律控制水調節閥，在夏季工況下，溫度高於設定溫度時開大水閥，溫度低於設定溫度時關小水閥，使送風溫度維持在設定的範圍內。
風門控制：根據測量到的室內外溫度,進行計算比較，采用經濟運行方式，在滿足衛生許可條件下，盡量采用最小新風比例，充分利用室內回風，過渡季節充分利用室外空氣的自然調節能力，以達到節省冷量的消耗，同時滿足空調的要求。
壓差報警：進行過濾網壓差檢測與阻塞報警。
聯動控制：風機、水閥、風門聯動控制，在關閉風機時關閉水閥和風門。
檢測： 回風溫度，室外溫度，風機狀態，手自動狀態。
報警： 設備故障報警。故障報警同時打印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示打印：參數，狀態，報警，動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）
新風機組
風機控制：風機由RTU系統按每天預先編排的時間假日程序來控制風機的啟停並記錄運行時間累積。在配電回路故障條件下禁止開機。
溫度控制：根據要求在設置室外溫度檢測點，系統將根據測量的室外溫度、送風溫度與設定溫度，進行計算，經比例積分微分（PID）規律控制冷水調節閥，溫度太高時開大冷水閥，溫度太低時關小冷水閥，使送風溫度維持在設定的範圍內。
檢測： 送風溫度，室外溫度，風機狀態，故障、手自動狀態，送風管靜壓值，風機轉速。
報警： 風機故障報警。故障報警同時打印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與打印：參數，狀態，報警，動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）。
其他通風設備
風機控制：送風機、排風機由RTU系統按照需求及每天預先編排的時間假日程序來控制風機的啟停並記錄運行時間累積。夏季充分利用夜間風，降低空調能量損耗。在配電回路故障條件下禁止開機。
檢測： 風機狀態。
報警： 風機故障報警。故障報警同時打印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與打印：參數，狀態，報警，手自動狀態、動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）。
冷水機組系統
冷水機組系統的監控，RTU系統按每天預先編排的時間假日程序來控制冷凍系統的啟停和監視各
設備的工作狀態。
負荷控制：測量冷凍水供回水溫度、回水流量，計算用戶的實際冷負荷，系統根據計算結果控制冷水機組開啟的臺數及冷水機組的制冷量，從而實現節能的目的。
壓差控制：根據冷凍水供回水壓差控制旁通閥的開度，以保證系統供回水溫度的平衡。
設備群控：冷水機組系統的群控功能，根據負荷自動啟/停冷水機組，並具有設定和修改控制參數功能。冷水機組內的各種狀態與過程參數將通過標準接口由冷水機組統上的控制器讀取。當旁通流量達到壹臺泵流量時，關停壹臺水泵，當總供回水壓差低於設定值時開啟水泵，以達到變量控制，實現空調系統綜合節能的目的。系統顯示冷凍水泵的運行狀態和故障報警。
監測：冷水機組系統的運行狀態,運行時間累積,各環節水的溫度、流量、水位、輸入電流、電壓.
報警：冷水機組系統故障報警，水溫超過限定值報警。故障報警同時打印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與打印：參數，狀態，報警，動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）。 控制：根據生活水箱、生活水池的水位啟停生活水泵；根據汙水池的水位控制排汙泵的啟停。
報警：生活水箱超低水位報警,生活水泵故障報警.故障報警同時打印維修派工單,及在上位機反映
中央監控顯示與打印：水池、生活水箱、汙水池水位狀態，生活水泵與汙水泵狀態及報警。 從大廈的安全性考慮，中央監控系統對配電房的有關變配電狀況，實行壹般實時監視而不作控制，通常強電回路壹切控制操作均留給現場有關控制器或操作人員執行。BAS系統可實時監視以下參量：
監測：高壓開關、低壓開關和母聯開關的工作狀態；低壓配電櫃的電壓、電流、功率因數、有功電度和無功電度；
報警：變壓器超溫報警，油箱低油位報警，發電機潤滑油超溫報警，蓄電池低電壓報警，回路超負荷報警,電流超過額定值報警。故障報警同時打印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與打印：各設備狀態、參數、報警，動態流程圖。 照明系統的控制采用分回路按時間表自動開關，節省能源，並監測各回路的工作狀態。RTU系統按預先編排的時間假日程序來進行照明系統設備的開關控制及監視其狀態；
正常照明監控：航空障礙燈，走廊等處室內照明；
非正常照明監控：安全照明、應急照明、疏散標誌照明；（壹般情況下非正常照明監控和其他所有消防設施壹樣並不納入BA解決方案中）
特殊照明監控：廣告、建築立面的藝術照明。 監測：電梯由RTU系統監視電梯的運行狀態；
報警：由RTU系統對電梯故障進行報警。