傳感器是自控系統中的首要設備，它直接與被測對象發生聯系。它的作用使感受被測參數的變化，並發出與之相適應的信號。在選擇傳感器時壹般有三個要求：高準確性、高穩定性、高靈敏度。
1. 溫度傳感器：
樓宇工程中應用的主要接觸式溫度傳感器，如熱電阻、熱電偶、PTC矽感應器等，由於測溫元件與被測介質需要進行充分的熱交換，測量常伴有時間上的滯後。如Pt1000其在0℃時電阻為1000Ω，隨著溫度的升高電阻減小，靈敏度壹般在3~4Ω/K，響應速度壹般在15~30秒。
2. 壓力傳感器：常用的有電氣式壓力傳感器，將被測壓力的變化轉換為電阻、電感等各種電氣量的變化，從而實現壓力的間接測量。常用的有壓差開關、表壓傳感器、靜壓傳感器等。
3. 流量傳感器：常用的是電磁流量計，由法拉第電磁感應定律知，在磁場中運動並切割磁力線的導體中會有感應電動勢產生，此感應電動勢與流體的體積流量呈線性關系。如果是改造還可以采用超聲波流量計，方便安裝和維護。
4. 濕度傳感器：用於測量室內空氣相對濕度。
5. 液位傳感器：用於控制水箱、水池等的上限、下限液位。
在自動控制系統中，它接受控制器輸出的控制信號，並轉換成直線位移或角位移，來改變調節閥的流通截面積，以控制流入或流出被控過程的物料或能量，從而實現過程參數的自動控制。
6. 風閥執行器：用於控制安裝於新風、回風口的風閥，既可進行開關控制，也可進行開度控制。執行器設有萬能夾具，可直接夾持在風閥的驅動軸上，設有手動復位鈕，在故障時可手動調節。根據風管橫截面的大小可選擇不同鈕矩的執行器。
7. 水管閥門執行器：與閥門配套使用，有開關式和調節式兩種，開關式壹般口徑大，在冷熱站中用於控制各系統工藝管道的開啟和關閉、各種工況間的切換等；調節式主要用於控制流量，在空調機組中，根據控制器的溫濕度設定值控制回水流量和蒸汽加濕的流量，使溫濕度維持在設定值。 DDC是用於監視和控制系統中有關機電設備的控制器，它是壹個完整的控制器，有應有的軟硬件，能完成獨立運行，不受到網絡或其它控制器故障的影響。根據不同類型的監控點數提供符合控制要求和數量的控制器。每處DDC 具有10-15%點數的擴充或余量。
（1）控制器構成符合以下要求：
A) 以32位或16位微處理器的可編程DDC
B) 具有可脫離中央控制主機獨立運行或聯網運行能力
C) 具有電源模塊
D) 具有通信模塊
E) DDC 有在模板LED顯示每個數字輸入，輸出點的實時變化狀態。當外電斷電時，DDC的後備電池可保證RAM中數據在60天不掉失。
F) 當外電重新供應時，在無需人工幹預的情況下，DDC能自動恢復正常工作。
G) 當DDC存儲的數據非正常丟失時，用戶可通過現場標準串行數據接口和通過網絡操作將數據重新寫入DDC控制器。
H) DDC的操作程序與應用程序皆采用PPCL高級語言編寫。
I) DDC程序的編寫，修改既可在中央站上進行，也可通過便攜機進行。
J) DDC在外電斷時，同時後備電池丟失時，能存儲其應有程序。
K) DDC的采集精度與傳感器的精度相匹配。
L) 工作環境：溫度0度到50度，相對濕度0-90%
M) 電源：AC220V, ±10%,50HZ。
2）DDC具備以下功能：
定時啟停自適應啟/停
自動幅度控制需求量預測控制
事件自動控制掃描程序控制與警報處理
趨勢記錄全面通信能力 最近幾年，未來的樓宇被人們認為 將會是充滿了各種各樣的智能設備。樓宇控制網絡中的傳感器、執行器、閥門等都是智能的，樓宇 的基礎設施能無縫隙的將數據網和控制網連接起來，形成整體的樓宇網絡。 整體的樓宇網絡將成為未來樓宇控制的典範。在九十年代中，人們逐漸對樓宇自控中信息的傳 遞形成了新的概念： 智能設備-傳感器、執行器形成能自主的控制環境即智能的溫度傳感器、 電燈開關、窗簾、電梯按鈕、讀卡機等能混如壹體的工作。 網絡-新壹代的智能設備能無縫隙的將各種網絡如國際互聯網、企業網 或樓宇的廣域網、局域網等連接起來。 全球聯網-隨著網絡、設備和系統的發展,用戶能在世界上任何地方,任 何時間對智能樓宇網絡上住何壹點進行遠程訪問。 整體的樓宇網絡概念已不再是壹個對將來的期望,今天它正在發生中。提供智能設備、子系 統和系統的廠家正在如指數般的成長。這種推動力主要來自於業主們,他們對樓宇物業集成度的要 求越提越高,這也是合理的。因為在今天,樓宇自控子系統如門禁、閉路電視、電梯、空調暖通、保 安和消防中的智能產品都已問世了。 雖然這許許多多的智能產品正在導致樓宇子系統的逐漸更新,但真正的整體的樓宇網絡系統 仍然少見。生產廠商們壹方面表示他們全面向開放性系統靠攏,但另壹方面又限制互操作性產品的 發展,因為他們懼怕壹個標準網絡通信協議和真正的開放性結構所帶來的市場變化。大公司願意維持現狀是因為他們是既得利益者。許多大廠商們在他們的底層設備申采用了L0NWORKS技術,是因為 他們發現使用L0N WORKS平臺這壹經濟有效的技術可以實現他們的封閉系統中的設備互通信息,但他們也只願意做到這 個地步而已。在六十年代和七十年 代,計雋機行業中,的巨人們如：IBM，Burroughs，Control Data，Sperry，NCR，Honeywell壟斷了計算機市場，他們的設備又大又封閉,價錢也非常昂貴。在七十和八十年代，出來了壹批新的計算機公司如：DEC，Data Geheral，Tande和王安電腦,這些公司的電腦產品是比較分布的但他們仍然是昂貴的封閉式的主從系統。
在九十年代另壹批計算機公司取代了行業的領導地位,他們是：Compaq，Dell，Gateway和 惠普。這些新公司能有如此成績是因為他們的產品是全開放性的,性能價格比高,靈活性大。隨著銷 路的增加,廠家更能消減成本擴大市場從而獲得更多的利潤。 走向開發性 今天的樓宇自控行業與昨日的計算機行業有許多的相同之處。傳統的樓宇控制系統也是封 閉式的,通常從壹家公司購買並由他們安裝。由於這種系統是主從式的控制結構,安裝和維修成本都 較高且將來的增減、改造和維修都有壹定的局限性。任何在子系統層上的集成都需要有昂貴的網 關硬件和專業人員專用的編輯程序來完成。 不幸的是不少的控制系統生產商並不願意提供真正的開放平臺。最終用戶們要的是對等式的開放系統，不含那些昂貴的、獨家的、封閉式的模板和中央控制器及相應的復雜布線、控制程序和維護。今天的控制設備廠商們希望用他們的昂貴的網關來做集成(達到互操作性),雖然這些網關可 以使子系統達到某壹程度的互操作性,但網關限制了終端設備之間的通訊,並使整個系統復雜化了。 智能化的路由器可以解決上述弊病。路由器使通道之間透明，可從任何地方訪問某通道上的某個終 端設備。路由器提高了系統的可靠性,為升級、改變和更換提供了足夠的靈活性。這種路由器的工 作方式只是在網絡中進行邏輯的隔離而非物理隔離。當我們這個控制行業采納了真正的開放性系統時,業主和物業管理人員們才能享受到從不同 廠家產品中集成出壹個樓宇管理系統的真正好處:自由選擇最高性能價格比的產品、技術和服務;成 本也可以在產品的真正生命期中攤銷完畢。開發、安裝開放性的控制網絡相關公司提供了開放性LONWORKS控制網絡的系統級基本組成模塊,這些系統模塊主要是面 向OEM廠家的。產品是：開發工具、Lon Talk(通信協議) 、神經元芯片 、收發器 、網絡接口 、網絡操作系統 、網絡管理軟件 ，這些系列產品可以使OEM廠商直接獲得LONWORKS網絡的利益而無需重新開發開放性控制網絡的技術核心,他們可以將他們寶貴的人力物力資源集中在開發控制設備和系統上,提高他們產品的附加值從而減低開發和生產的成本。提供給系統集成商的產品在完成壹項高度分布、互操作性的控制方案時,系統集成商起了關鍵性的作用。為此,Eche 公司相應的對系統集成商們提供了壹套Lon Point系統產品。這些產品使系統集成商們可以將不同生產商提供的L0NMARK產品集成在壹起,完成 壹個完整的控制解決方案。這種解決方案可以取代上面所說的中央控制器,將控制算法直接分布到 I/O設備上。
Echelon的Lon Point接口模塊不但可以取代這些中央控制器，系統集成商們也可以用Lon Point將不具備神經元芯片和收發器的傳統老設備連接到Lon Works網絡上。LonPoint模塊中的神 經元芯片可對傳感器、執行器的信號進行直接處理。這些安裝容易、編程簡單的LonPoint模塊與復 雜的中央控制器相比起來，無論在價格上或是接線工作和維修過程中都有很大的價格優勢。Echelon的預見相關公司在樓宇自控領域的總之就是將市場推向基於LONMARK互才做性，開放式的全分 布網絡控制系統。要做到這壹步,就要求生產商們取締那些獨家性的中央控制器和網關,降低設備、 安裝及生命周期的成本從而降低系統成本。有不少的生產商對“開放系統仍抱著懷疑態度。他們關心開放後,市場是否真能快速 成長。其實,他們多慮了。控制領域開放後,市場肯定會迅速擴張，那時生產者們才能真正達到薄利 多銷的程度。LONWORK互操作協會和他的240多名成員們正致力於推廣真正開放的樓宇自控市場。協會的成員們來自生產商、集成商和業主及最終用戶們。協會的工作包括制定互操作性標準,對產品進行 認證，同時對市場做宣傳和推廣工作。企業的全面連網在建築業中,隨著企業的數據網和國際互聯網的迅速發展,把企業的控制網連接上TCP/IP已 越來越迫切了。用路由器取代網關而將不同的通道連接起來,這種“隧道”路由器的工作原理將L0N WORKS信息打包在TCP/IP信息包內,送上TCP/IP網絡。由於此類結構的系統是壹個集成的網絡,所有 的點都是透明連接的,使系統在安裝、監測、診斷、維修都非常方便。也就是說:壹個網絡工具可以 在網上任何地點對網上的其他節點進行工作。
新壹代的路由器可將四NW0RKS網絡上的通道透明的、無縫隙的連接到以太網主幹線的網絡 上,也可直接連到有以太網插卡的計算機上。其結果是壹個強有力而連貫如壹的LONWORKS的樓宇自控系統，將樓宇物業管理軟件系統與所有的智能節點連接起來。這種壹體的網絡結構大大減低系 統生命周期成本,更可以完成許多現在認為不可能的解決方案。為了實現這種IP(因特網協議)相連 方式的應用,相關公司正與CISCO公司緊密合作著,開發並推出適應這類市場需要的產品。 現在新壹代的樓宇自控產品已經問市了，SIEMENS、Honeywell、Johnson、Hysine等公司也是在不斷尋求技術的創新和突破。樓宇系統是真正開放的,需要業主、 設計師、集成商們***同向廠家們要求真正的開放又帶互操作性的新產品。如果沒有這種推動力的話 ,生產控制器的廠家們仍然會繼續提供老產品。行業需要樹立新的規範,制定 LONMARK互操作性,設計對等式平面的系統結構,使用不含網關和基於LNS平臺的網絡工具。