WeWork表示，紐曼離職後，母公司We Company副董事長塞巴斯蒂安·岡寧厄姆(Sebastian Gunningham)和首席財務官阿蒂·明森(Artie Minson)將擔任WeWork的聯席首席執行官。
當地時間9月24日，矽谷知名科技媒體The Information發布報道稱，WeWork高管已經與銀行家會面，討論降低成本的措施，其中可能包括裁減多達1/3的公司員工(約5000人)，關閉私立小學和計算機編程學校等輔助業務。
在這壹點上，越來越多的人懷疑全球辦公空間巨頭、新辦公模式的引領者WeWork的盈利模式真的在起作用嗎？
不斷推遲的首次公開募股
WeWork曾計劃在9月份進行首次公開募股。當時，紐約大學斯特恩商學院市場營銷教授斯科特？加洛韋還稱其為“全球溢價最高的公司”。
然而，由於投資者很難有興趣為這家公司籌集數十億美元的資金，WeWork在9月17日擱置了IPO計劃，這本來應該是開始路演的最早時間。
隨後，WeWork公開表示，計劃在65438+2月前完成上市。然而，許多分析師認為，WeWork的上市計劃不太可能在今年進行。
隨著WeWork推遲上市的消息傳出，WeWork的估值也壹直在下降。不僅母公司We公司將IPO的目標估值從470億美元大幅下調至200億美元，外界也並不看好。據《華爾街日報》報道，WeWork IPO的估值很可能跌破200億美元；隨後，美國消費者新聞與商業頻道報道稱，WeWork的估值將低於6543.8+05億美元；路透社甚至表示，有可能跌破6543.8+000億美元。
更糟糕的是，WeWork從未停止虧損。2019上半年，WeWork營收為6543.8美元+0.54億美元，凈虧損9.04億美元。2018年，WeWork凈虧損19億美元。從2016開始，WeWork4四年累計虧損超過40億美元。
同樣動蕩的還有公司的內部結構。據Business Insider報道，在WeWork預測IPO之前，諾伊曼已經通過出售股份和借款的方式從公司套現超過7億美元，這極大地引起了相關董事的不滿。許多董事會成員希望紐曼放棄首席執行官的職位，這得到了軟銀集團最大股東董事長孫正義的支持。而且，最近幾個月，已經有十幾名高管申請辭職。
燒錢盈利模式
面對“燒錢還是賺錢”的問題，WeWork很難給出答案。畢竟其現有的商業模式是壹種“燒錢的盈利模式”。
WeWork的商業模式壹直是長期租賃商業辦公空間，然後短期出租給客戶。雖然WeWork壹直自稱是壹家科技公司，但是面對這樣的商業模式，很多人覺得WeWork更像是壹個“二房東”。
全球最大的企業軟件公司甲骨文的創始人拉裏·埃裏森甚至認為WeWork幾乎壹文不值。他認為WeWork的盈利模式是租壹棟樓，然後拆了再租出去。他們什麽都沒有，沒有技術，沒有客戶忠誠度。
為此，《國際金融報》記者隨機走訪了上海的幾家WeWork***辦公室，享受辦公空間。WeWork銷售人員告訴記者，價格會根據寫字樓房間的大小和位置而有所不同。比如7個人壹個窗戶的辦公室，月租金在24000元左右，2個人壹個辦公室，月租金在8000元左右。房間越大，租金越高。同時，他們也會根據租期的長短，在租金上給予壹定的優惠。
得知WeWork的壹層寫字樓容納了近20家公司，且此前有分析稱WeWork的租金水平遠超商圈超高檔寫字樓，《國際金融報》記者質疑其租金是否過高。
銷售人員告訴《國際金融報》記者，WeWork在上海的地理位置非常好，交通便利，商務樓非常現代化。他們收取的租金已經包括水電費、物業費和網絡費。同時，他們還將為租用辦公場所的公司提供免費的茶水、咖啡、啤酒、新鮮水果、會議室以及壹個人120張的免費打印名額。
最近WeWork還在拓展業務，所以也在虧損。據悉，2019上半年，WeWork的管理費用達到3.9億美元，營銷費用達到3.2億美元，超過去年全年水平。
WeWork入不敷出，試圖通過融資擴大業務。根據其招股書，公司業務目前處於快速擴張階段，在全球29個國家的111個城市擁有528個營業地點，50%的收入來自美國以外。
有評論認為，WeWork越大，虧損越多。