通常工業恒濕恒濕空調系統的包括三個的系統：恒溫恒濕空調壓縮制冷劑循環系統、恒溫恒濕空調空氣循環系統、空調電器自控系統;恒溫恒濕空調壓縮制冷劑循環系統。
低溫低壓的制冷劑氣體被壓縮機吸入並壓縮成高溫高壓的制冷劑氣體(壓力和溫度增加),高溫高壓的制冷劑氣體通過冷凝器(風冷或水冷)放出熱量，冷凝成液體。通過截流裝置(膨脹閥或毛細管等)節流後變成低溫低壓制冷劑液體進入低壓的蒸發器，蒸發器中的液態制冷劑低壓蒸發吸收空氣的熱量(從而空氣被降溫及除濕)，最終制冷劑與空之間形成壹定的溫度差，液態制冷劑亦完全蒸發變為低溫低壓的氣體回到壓縮機壓縮，完成制冷劑循環過程。
恒溫恒濕空調空氣環系統：
風機將空氣從回風口吸入，經過蒸發器(降溫、除濕)，加濕器加濕，電加熱器加熱升溫後經送風口送到用戶需的空間內，送出的空氣與空間內的空氣混合後回到回風口，從而形成壹個空氣處理循環。
恒溫恒濕空調電氣自控系統：
自動控制分部分又分為溫、濕度控制及故障保護部分:?溫、濕度控制是通過溫、濕度控制器，將回風的溫濕度與用戶設定的溫濕作對比，自動運行壓縮機(降溫、除濕)，加濕器，電加熱等元件，實現恒溫恒濕的自動控制。故障保護控制是通過壓力保護、延時器、繼電器、過載保護等相互組合達到，對壓縮機，風機，加濕器等元件進行故障保護的控制。
恒溫恒濕空調與家用空調的區別：
恒溫恒濕空調與普通家用空調區別甚大，不可替用：
1、恒溫恒濕空調采用大風量，低焓差的送風方式，以保持較小的溫、濕度均恒性。而普通家用空調送風方面力求舒適。壹般恒溫恒濕空調送風量為普通家用空調送風量的2~3倍。
2、因濕度快速變化，機組需要頻繁除濕，而恒溫恒濕空調采用制冷除濕方式，所以要求空調制冷系統能頻繁啟動，對制冷系統要求非常高;而家用空調壓縮機不能頻繁啟動，設置有壓縮機三分鐘停機保護。
3、恒溫恒濕空調具備功能強大的獨立控制主板，必須具備溫、濕度檢測、氣流檢測功能，隨著機房越來越高的要求，控制主板已經遂步加入來電自啟、故障警告、歷史數據保存、數據輸出、聯網監控等功能。而家用空調附帶功能甚少。
機房精密空調機廣泛適用於計算機機房、程控交換機機房、衛星移動通訊站、大型醫療設備室、實驗室、測試室、精密電子儀器生產車間等高精密環境，這樣的環境對空氣的溫度、濕度、潔凈度、氣流分布等各項指標有很高的要求，必須由每年365天、每天24小時安全可靠運行的專用機房精密空調設備來保障。