l 工程概況
北京財富中心是集甲級寫字樓、高檔公寓、五星級酒店、會議中心、文化藝術中心、休閑娛樂、商業等功能於壹體的綜合性國際化商務社區。整個工程規劃建設用地面積為92100m2。總建築面積72萬m2。***分三期建設。項目位於東三環北路京廣中心和嘉裏中心之間。與北京中國國際貿易中心相距不遠，與未來的中央電視臺新址隔東三環路相望。是中央商務區的核心地段。
壹期工程用地面積為28048m2。總建築面積為247160m2，由壹幢40層辦公塔樓，壹幢40層公寓塔樓和連接兩者的服務式公寓(10層)和辦公板樓(8層)組成。塔式公寓建築高度120．95m，板式公寓建築高度33．5m，塔式辦公樓建築高度154m，板式辦公樓建築高度40．095m。兩層裙房設有會所和商業設施。地下三層為停車場及人防設施。地下二、三層與二、三期地下層相連。二期工程包括壹棟五星級酒店和壹棟超高層公寓。三期工程為壹棟約260m高的辦公樓。財富中心是由數棟超高層建築組成的大型建築群。
財富中心旨在中央商務區創造壹個特別的城市空間和建築，供人們交往、漫步、休閑等，創造新穎的工作和生活環境。設計中將創造良好的“光環境”、“聲環境”。搞好防震、防火、防風、防水等設計．采用先進的樓宇自控系統、綜合布線系統、中央空調系統、通訊電話系統、消防保安監控系統。力求建成壹個集先進網絡技術、通訊技術、控制技術於壹體的智能化綜合建築群，為客戶提供壹種溫馨、舒適、高效的工作條件。
2 系統構成
財富中心的消防報警系統采用控制中心報警系統。主要由以下幾部分組成：
2．1報警系統控制主機
系統設有4臺NF-8火災報警控制器。其中：
l#報警機監控辦公樓21F--40F；
2#報警機監控辦公樓2F-20F；
3#報警機監控辦公樓B3F-1F和公寓樓1F-2 F；
4#報警機監控公寓樓3F--40F。
4臺控制器分別承擔各自所管轄區域的報警功能和消防設備聯動控制功能，均可按照編程通過模塊完成對消防水泵、電梯、非消防用電、各風機及各風口、防火卷簾門、防火門等等的控制功能。各消防水泵(包括避難層接力泵)、防排煙風機(包括避難層)均通過硬拉線引到消防中心。控制器之間采用快速以太網傳輸數據通訊。采用GEM3300(CRT)系統作為上級管理控制器。
2．2火災探測、控制設備及其他相關設備
系統設有類比智能感煙探測器3666個。標準型感煙探測器3126個。類比智能感溫探測器50個，標準型感溫探測器4814個。智能控制中繼器494個，探測器中繼器2477個．手動報警按鈕802個。還包括：
1)聯動操作控制系統(綜合操作控制櫃)；
2)消防電話系統；
3)電腦圖文顯示操作終端；
4)打印設備；
5)備用電源系統。
2．3消防系統功能
財富大廈壹期工程消防控制中心設在裙房商業首層。作為整個建築群的防災指揮中心，肩負著對建築物內所有防災網絡系統設備的監視、管理以及火災時的控制、調度和指揮。其主要功能如下：
·監視功能：監視現場探測器的工作狀態。對火警、故障等各類信息進行類比分析、判斷；顯示類比探測的煙霧資料、曲線；監視現場聯動設備的工作狀態；監視系統、線路工作狀態；監視自動測試類比探測器的狀態、結果。
·控制功能：根據預定程序。對各種聯動設備進行自動聯動控制；通過觸摸主機LCD屏幕或使用CRT圖形顯示操作系統．手動對各種聯動設備進行單臺控制或按類別控制。
·記錄功能：記錄監視對象及控制對象的工作狀態及過程；記錄消防報警主機的操作過程；記錄系統、設備故障信息。
·管理功能：自動定期對系統進行常規檢查測試；提供類比探測器的加煙、加溫測試管理功能；實現白天，黑夜、空調機開，停變化時，探測器靈敏度的自動調整，根據環境狀況自動修正靈敏度；提供探測器煙霧，溫度曲線的歷史資料。
·CRT電腦圖文顯示操作功能：自動顯示火災報警部位的平面圖形：顯示類比探測的煙霧資料、曲線；顯示所記錄的火災報警歷史數據；通過鼠標、屏幕。對所需的聯動設備進行操作控制。
3 工程設計
財富大廈壹期工程為超高層民用建築。屬特級防護對象。采用全面保護方式，即，除面積小於5m2的廁所、衛生間、衛生間外。均安裝火災報警裝置。
3．1現場探測報警設計
在電梯前室、機房、辦公室、寫字間等單獨房間配置了帶獨立地址的類比智能感煙探測器。在大開間辦公室等場所。考慮到將來二次裝修時可能的房間分隔。均采用了類比智能感煙探測器，從而保證了二次裝修時報警地址的足夠余量。在走廊等其他公***區域等處。采用探測器中繼器帶若幹個標準感煙探測器的方式。
地下車庫采用了探測器中繼器帶若幹個標準感溫探測器的方式．防火卷簾門處的探測器設置了獨立地址。
在每層通廊、電梯前室、疏散樓梯前室、重要機房等處，設置了緊急手動報警按鈕。按鈕上帶有直接與消防中心通話的電話插孔。
將消火栓箱內自帶的報警按鈕接人消防報警主機，當消火栓按鈕的玻璃被擊碎時。報警主機可以將消火栓相應的樓層位置顯示出來。同時可以聯動消火栓水泵。
對每個水流指示器的報警點設置了獨立的地址。對每壹個濕式報警閥、雨淋閥及壓力開關設置了獨立的報警地址。
將70℃防火閥的信號接入報警主機。
在地上及地下各疏散樓梯處。設置聲光報警裝置。火災報警確認後，報警主機發出控制信號，使著火層及相鄰層的聲光報警裝置鳴響，警燈閃爍。
上述各種探測報警監示信號均由報警主機通過系統的傳輸主幹線．完成信號的自動巡檢和自動監測。
3．2消防聯動控制
火災時。消火栓按鈕可現場直接啟動相應消火栓泵，同時向消防控制中心發出信號；消防控制中心也可直接手動啟停消火栓泵，顯示消火栓泵的工作、故障狀態，並按防火分區顯示消火栓按鈕的位置。
火災時．報警閥壓力開關向消防控制中心發出信號，可自動啟動噴淋泵，消防控制中心也可直接手動啟停噴淋泵，顯示噴淋泵的工作、故障狀態，並顯示報警閥、檢修閥、水流指示器的工作狀態。在消防控制中心顯示消防水箱溢流報警水位、消防保護停泵報警水位等。
在廚房、沿煤氣管道的路徑及公寓樓住戶的廚房，設置可燃氣體探測器。可燃氣體探測器報警後，自動關閉相應的煤氣管道切斷閥。同時啟動相應的排風機。並在消防控制中心顯示煤氣管道切斷閥及排風機的工作狀態。
對疏散通道上的防火卷簾．采取兩步降落的控制方式；對非疏散通道處的防火卷簾，采取壹步降落的控制方式。消防控制中心可顯示感煙和感溫探測器報警信號及防火卷簾的關閉信號。
火災時。消防控制室可聯動切斷相應層的門禁控制主機電源，打開相應層疏散門，並接收其反饋信號。
在消防控制中心設有所有電梯運行狀態模擬及操縱盤。火災時，消防控制中心發出控制信號。強制所有電梯停於首層，並接受其反饋信號。
火災時，按預定分區和預定程序，根據火災發生部位自動／手動對非消防用電進行強行切斷．停止空調機運行。當煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕發出報警信號時。報警主機可以手動，自動停止空調機的運行；或當70℃防火閥熔斷動作時。連鎖停止相應空調機或新風機組運行。
火災時。自動開啟著火層及上下層的加壓送風口和相應的加壓送風機。現場手動開啟加壓送風口時，應直接啟動相應的加壓送風機。火災時。開啟避難層的加壓送風機。
消防控制中心可手動啟停所有排煙風機、加壓送風機，可以顯示所有70℃防火閥。280℃防火閥。加壓送風口、排煙口等的工作狀態，以及排煙風機、加壓送風機的工作、故障狀態。
消防中心設有專用對講電話總機。除在各層的手動報警按鈕上設置與主機相聯的消防對講插口外，變配電所值班室、通風機房、電梯機房等處。分別設置了獨立的對講電話機。避難層每隔20m設置消防電話分機及消防電話插孔。消防電話插孔翼樓、塔樓每層壹線，消防專用電話分機避難層為壹線。
報警主機系統具有廣播聯動接口控制功能。在緊急情況下，可手／自動將公***廣播系統切換到緊急廣播相應分區進行緊急廣播。
本工程在四層計算機房和交換機房及檔案庫房等處．設置了氣體滅火系統。在氣體滅火保護區內，設置了專用氣體滅火控制盤和緊急手動啟停裝置。當煙感探測器報警時。氣體滅火控制盤使警笛鳴響，發出疏散警報；當溫感報警時，氣體滅火控制盤啟動延時開始，30秒延時結束後，氣體噴放滅火。同時，將報警信號、氣體噴放信號及故障信號返回至報警主機。
4 系統特點
4．1分布智能系統
4．1．1智能探測
探測器本身配有cPu單元，可以對采集的煙霧數據進行分析判斷，完成信號的基本處理，具有火災參數連續采集、類比智能數據處理功能。
根據煙霧濃度可以區分預報警、火災報警及聯動報警。實現多級信號輸出。
CPU單元可以自動檢測出探測器自身的灰塵和汙垢。報告給主機要求清洗。在未清洗前，自動對環境變化進行數字補償和自動適應。
CPU單元接收自動測試信號，不需加煙就能自動診斷探測器的工作性能。
4．1．2智能控制器
控制器具有火災參數類比運算及火災模式識別功能。主機存儲了大量不同燃燒物的典型燃燒過程曲線。主機判斷火災時，不但看現場的溜霧濃度值是否已經達到預定值。還要將探測器送回的煙霧資料與其所存儲的大量的典型燃燒發生的過程參數的上升速率進行比較。因此，主機對火災的判斷準確可靠。並可以在火災的早期階段就準確報知火情。
根據接收的多級火災報警信號，本著安全可靠的原則。方便靈活地對消防設備分類別聯動。NF-8主機將不同類別的聯動設備進行了分類，可以根據預定的控制程序。對各種聯動設備。如防排煙風機、消防水泵、送排風口、防火閥、防火卷簾門、電梯、非消防電源等設備。按組、按位置、按類別進行聯動控制．實現設備優化控制。
系統對探測信號設有“註意報警，火災報警，聯動報警。汙垢報警，故障級別”等不同級別的靈敏度值。並可自動調整。
系統能對整個連接設備實現故障的自動診斷和自我報知。當系統出現故障或短路時，可以按故障點、故障部位進行系統的自動隔離或屏蔽選擇，不影響其它設備的正常報警及聯動功能。
控制器具有操作訓練功能和火災模擬訓練功能。可以使值班人員能夠在火災發生的緊急情況下。
熟練掌握對應操作及相應的按鈕位置。
4．1．3智能控制模塊
系統采用智能控制模塊，其控制輸出信號具有連續電平式、脈沖式、瞬間式三種輸出選擇方式，適合於各種聯動設備的控制。其輸出電流的控制保護完全采用軟件方式實現。當模塊向外輸出控制時，模塊上的CPU將對輸出電流進行監測計算。當測得的控制電流大於設定的模塊保護電流時。模塊將進行過流保護。智能控制模塊帶有短路自動隔離功能。
4．2智能冗余型環路防災網絡
NF-8系統是NF NETWORK網絡型系統，二總線制環行連接。控制機自身具備有100Mbps快速以太網網絡傳輸接口．可以簡便地將最多32臺控制機聯網通信．組成最大81,600地址容量的防災網絡。同壹建築物內以星型方式將若幹個控制機、CRT裝在和樓層復示器等設備聯網組合。建築物之間的距離在100米以上時．可以通過控制機內的介質變換器(MEDI—A-COM)，以光纖電纜為網絡介質，控制器之間的距離最遠15公裏。正常通訊路徑發生故障時。網絡會自動切換至備用路徑。當路徑有兩處發生故障時．網絡會自動切換至備用路徑。被隔離的控制器仍能獨立監控自身系統；當網絡中的控制器發生故障時。備用路徑仍能繼續通訊。
4．3分布式控制
財富大廈壹期工程采用4臺NF-8火災報警控制器形成的防災網絡對約25萬m2的建築物實現全面保 護。采用多主機分布控制方式。4臺控制器分別承擔各自所管轄區域的報警功能和消防設備聯動控制功能．均可按照編程通過模塊完成對消防水泵的控制功能。除此之外，1號控制器通過硬拉線控制辦公樓24層(避難層)消防接力泵；3號控制器通過硬拉線控制地下三層的消防水泵。控制器之間采用快速以太網傳輸數據通訊。采用GEM3300(CRT)系統作為上級管理控制器。實現系統綜合信息處理。GEM3300可以監視整個建築的火災報警和消防設備聯動控制狀況。控制器之間采用星型組網。采用多主機分散控制可有效地降低整個控制系統的風險，不至於造成因中央控制器的事故而導致整個控制系統癱瘓。有效解決了控制重置和控制沖突的問題。
4．4與建築設備自動化系統兼容
財富大廈壹期工程為實現智能建築“安全、高效、舒適、環保”的目的。設有建築設備綜合管理集成優化系統。智能化系統能夠對大廈的各種設備進行自動控制和統壹管理。並提供大容量、高速率的雙向通訊服務。NF NETWORK網絡系統采用通用的TCP／IP通訊協議，納人大廈計算機集中管理系統平臺，成為整個大廈智能化管理系統的有機組成部分．為將來的二期和三期工程預留了通訊接口。為財富中心的消防安全提供可靠的保障。