1、沈浸性
沈浸性是虛擬現實技術最主要的特征，就是讓用戶成為並感受到自己是計算機系統所創造環境中的壹部分，虛擬現實技術的沈浸性取決於用戶的感知系統，當使用者感知到虛擬世界的刺激時，包括觸覺、味覺、嗅覺、運動感知等，便會產生思維***鳴，造成心理沈浸，感覺如同進入真實世界。
2、交互性
交互性是指用戶對模擬環境內物體的可操作程度和從環境得到反饋的自然程度，使用者進入虛擬空間，相應的技術讓使用者跟環境產生相互作用，當使用者進行某種操作時，周圍的環境也會做出某種反應。
3、多感知性
多感知性表示計算機技術應該擁有很多感知方式，比如聽覺，觸覺、嗅覺等等。理想的虛擬現實技術應該具有壹切人所具有的感知功能。由於相關技術，特別是傳感技術的限制，目前大多數虛擬現實技術所具有的感知功能僅限於視覺、聽覺、觸覺、運動等幾種。
4、構想性
構想性也稱想象性，使用者在虛擬空間中，可以與周圍物體進行互動，可以拓寬認知範圍，創造客觀世界不存在的場景或不可能發生的環境。構想可以理解為使用者進入虛擬空間，根據自己的感覺與認知能力吸收知識，發散拓寬思維，創立新的概念和環境。
虛擬現實的關鍵技術主要包括：
1、動態環境建模技術
虛擬環境的建立是VR系統的核心內容，目的就是獲取實際環境的三維數據，並根據應用的需要建立相應的虛擬環境模型.
2、實時三維圖形生成技術
三維圖形的生成技術已經較為成熟，那麽關鍵就是“實時”生成。為保證實時，至少保證圖形的刷新頻率不低於15幀/秒，最好高於30幀/秒.
3、立體顯示和傳感器技術
虛擬現實的交互能力依賴於立體顯示和傳感器技術的發展，現有的設備不能滿足需要，力學和觸覺傳感裝置的研究也有待進壹步深入，虛擬現實設備的跟蹤精度和跟蹤範圍也有待提高。