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初步設計和施工設計審查有哪些事項?

初步設計文件應包括以下方面的說明、圖紙和內容

(民用建築及批租地塊的項目)

1、1:2000的建築位置圖,取得使用權土地範圍內的建築總平面布置及環境設計圖(1:500),含建築物及構築物位置、名稱、出入口、停車泊位(機動車及非機動車)、交通組織、環境保護、消防布局、綠化及豎向布置、擬建建築物日照分析及對周圍現狀建築的影響分析意見等。

2、建築物、構築物的建築初步設計的平、立、剖面圖(主要平面1:100,其它不小於1:200)。平面應註明軸線尺寸及總尺寸,剖面應註明分層尺寸及總高度。

3、建築物、構築物的結構設計,含基礎類別、結構體系、抗震措施、施工方法、沈柱或沈降或施工對地塊外建築物、構築物、管線等的影響分析及防護措施等

4、建築物、構築物的設備設計、包括水、風、暖、電、氣、防盜安保、通迅等室內、外系統及總用量。

5、建築物、構築物設計的彩色透視圖或總體模型。

6、設計方案的說明及技術經濟指標。

除壹搬說明外尚需下列篇章:(1)環境保護;(2)消防安全;(3)勞動保護;(4)衛生防疫;(5)防盜安保;(6)交通安全;(7)抗震等。

主要技術經濟指標:含基地總面積、建築復蓋率、容積率、建築最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數量(包括機動車與非機動車,本單位與外耒車輛)及概算經濟分析。

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