要做社區購物中心，其規模規劃要多大，業態比例應該怎樣分配，都需要做好精確的定位設計。具體來說設計單位應該調查好該區域未來商業地產的供應量、業態規劃和設計；了解購物中心周邊輻射區域的顧客需求和消費水平；同時為招商品牌與主題的契合度預留調整空間，適時調整
2、豐富商業業態
小型社區購物中心體量較小，以往的購物中心都會在定位時規劃客群，比如高消費人群啊、白領階層啊等等。而轉型做社區購物中心時，盡管有自己的目標顧客，但並不限定顧客的層次，而是充分包容各類消費者，滿足盡可能多的消費者的需求，以便吸引最多數消費者聚集到社區購物中心來。
3、建築形態設計更加開放
既然是小型購物中心設計，友昌認為建築設計壹定不能像普通購物中心那樣是全封閉式設計，而是應該讓人在不經意間就走進購物中心，而購物中心與社區成為渾然壹體的效果是最佳的。這就需要采取更為開放的建築設計，例如購物公園式設計通過塑造露天的主題購物廣場，將其打造成購物公園的形式，對購物中心內部流量起到了很好的聚集疏散作用；或是下沈廣場式：相比平地，有坡度的地面會更吸引人，尤其是人們更喜歡走下行的樓梯。下沈帶來了隔而不分的空間，自然限定出區域，如果空間高寬比處理得當，較容易塑造場所感。