住房資源仍然短缺？對於這個問題，很明顯，住房資源的供應已經超過了需求。數據顯示，截至2020年底，中國新建商品房存量已超過5.1億平方米，連續26個月增長。在二手房市場，二手房的上市量正在迅速增加。許多城市二手房上市量超過10萬套，其中重慶（僅市區）二手房上市量超過20萬套。
與開發商相比，二手房業主沒有太多的銷售渠道和宣傳手段，只能選擇在二手房中介平臺上銷售。因此，二手房比新房更難出售。由此可見，二手房市場和新房市場都出現了嚴重的供過於求。更重要的是，與房地產市場嚴重供過於求的現象相比，我國住房資源出現了過剩。與此同時，大多數城市家庭已經有了房子。
2020年初，中央銀行發布了壹份關於城市家庭負債的統計報告。報告中的統計數據顯示，目前我國96%的城鎮家庭擁有住房，其中58.4%的城鎮家庭擁有壹套住房，31%的城鎮家庭擁有兩套住房，10.5%的城鎮家庭擁有三套或三套以上住房，戶均超過1.5套。
此外，根據“七普”數據，截至2020年底，我國城鎮常住人口城鎮化率達到64%，戶籍人口城鎮化率為44.38%。因此，可以計算出，目前，僅城市家庭擁有的房屋就足以滿足城市所有人的需要，並且會有壹些剩余。
因此，從以上數據可以看出，我國住房資源嚴重過剩。還有很多家庭沒有理由擁有更多的房子。根據上述數據，目前，僅城市家庭就有超過41.5%擁有兩套或兩套以上的住房。如果將城市家庭包括在內，我國將有更多的家庭擁有兩套或更多的住房。
為什麽這麽多家庭擁有這麽多房子？這主要是因為在過去的20年裏，房價或多或少地上漲了，僅平均房價就上漲了四倍之多。在許多壹線和二線熱點城市，房價上漲了十多倍甚至幾十倍。隨著房價的上漲，買房的人通過投資房子賺了很多錢，甚至很多人通過投資房地產實現了財富自由。
由於房價已經上漲了20多年，許多人的印象是房價沒有下跌。因此，在很多人的認知中，只要妳買了房子，妳就可以賺錢，而房子是財富的象征。
由於房地產投資的增長趨勢，越來越多的人開始投資房地產。很多人在有錢的時候買房，並且非常熱衷於投資房地產。甚至有人提出“6套房以下皆剛需”的說法。
由此可見，我國房地產市場的投機行為已經非常嚴重。由於人們對房地產的大量投資，不僅導致房價越來越高，而且還導致大量空置房地產。正是由於這個原因，當今社會存在壹個矛盾，即許多人沒有房子就買不起房子，大量的房子空置。
人們投資房地產是為了賺錢，那麽房價會永遠上漲嗎？顯然，房價不可能永遠上漲，就像大樹不可能長到天上壹樣。面對不斷上漲的房價，高房價不僅嚴重影響居民的正常生活，而且對經濟發展弊大於利。因此，2016年9月，國家開放了房地產市場調控模式，提出了“房住不炒”的理念，明確了房子是用來住，不是用來炒的原則。
在過去五年中，房地產市場調控政策沒有放松，而是收緊了。特別是近兩年來，房地產市場調控政策加快收緊，房價上漲勢頭得到緩慢遏制。在壹些城市，房價不僅停止上漲，甚至下降。隨著房價走勢的變化，未來投資房屋的收入將越來越低。
對於這種情況，“玻璃大王”曹德旺曾說過，如果手中有多余的房子，他應該盡快賣掉，並為自己保留壹套。否則，在未來，更多的房子不僅不會被出售，還會承擔高杠桿帶來的各種費用。
今年，曹德旺“預言”的跡象已經出現。目前，上海已經開始了“房地產稅”的試點，而那些“手握”2套房的40%家庭怕是要睡不著了。從目前上海試點的“房產稅”來看，第壹套房子不需要繳納房產稅。同時，每戶擁有60平方米的免稅住房面積。
如果有2套或2套以上，則扣除人均60平方米免征面積×新購住房單價×70%×稅率後計算額外建築面積。目前，單價低於73482元/平的房屋稅率為0.4%，高於73482元/平的房屋稅率為0.6%。
這無疑是對那些炒房客或手中有大量房地產的家庭的巨大打擊。妳知道，雖然很多人名下有多處房產，但為了買房，這些人還承受著高杠桿帶來的貸款還款壓力。
現在，隨著“房東稅”和“房地產稅”在當地的試點，這些人將進壹步承擔各種“稅”。這樣壹來，正如曹德旺所說，房子不僅很難出租和出售，而且每年都要支付壹大筆錢。這些人恐“難眠”。