現在越來越多的年輕人加入了購房大軍，而loft和復式的房型最受喜愛，因為這樣的房子更加時尚壹些，但是有很多朋友分不清它們之間的差別。那麽，妳知道loft和復式的區別嗎？loft和復式的面積分別要怎麽算嗎？loft和復式的優點分別有哪些呢？
壹、loft和復式的區別
1、loft
Loft的風格屬於“倉庫”風，最直觀的特點在於5.5米左右甚至更開敞的空間，擁有獨立的兩層空間，loft最與眾不同的優點就是“買壹層送壹層”，並且價格更加優惠，因此也被稱為“窮人別墅”。
2、復式
復式在感念上屬於壹層，並不是完整的兩層空間，但通常層高2.8米高的普通住宅，可以在局部位置掏出夾層，安排書房或是臥室等，用樓梯聯系上下，這樣的目的是為了在有限空間裏增加使用面積，提高空間的利用率。
二、loft和復式的面積分別要怎麽算
1、loft面積算法
Loft屬於“買壹層送壹層”，因此在購房時只會算它的占地面積，不會根據層高和層數來計算面積。但需要註意的是：loft的物業費可能會按照兩層面積收取，因為有的物業會說，loft搭建樓板會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。
2、復式面積算法
①使用房子的凈高度中的最低處不能低於1.5米(含1.5米);
②使用房子凈面積的二分之壹以上不能低於2.1米(含2.1米)。
如果滿足以上兩點，那麽房子的凈面積可以全部計入到使用面積。如果房子超過2.1米(含2.1米)部分，但又不超過房子總面積的二分之壹，就按超過2.1米(含2.1米)部分凈面積的2倍計入使用面積。
三、loft和復式的優點
1、loft的優點
①價格優惠是重點
Loft因為有著閣樓的各個缺點，所以價格會相當便宜壹些，雖然也屬於兩層房子的戶型，但是與復式樓卻不壹樣，在購買時也只需要支付壹層房子面積的錢。
②空間更私密
壹般loft用於住宅時分為兩層，壹層是客廳餐廳，二層是臥室、書房等私密空間，loft用於住宅時能很好的將開放式空間和私密空間進行分成，解決小面積戶型的居住問題。
③格調更高
因為loft是兩層的原因，所以在家裝時更能自由搭配，開放式的布局增加了空間的開闊性，提高空間的利用率。
2、復式房優點
①木質結構的隔層，將家具、裝飾、隔斷等更好的融合為壹體，既可以作為墻，又可以作為床、櫃子、樓板等，降低了綜合造價。
②平面利用率的提高，使得室內空間利用率提高，通過夾層復合，使住宅使用率提高百分之五十到百分之七十。
③同時因為復式設計的特點，使得復式住宅的空間使用率好過普通住宅。
④頂部位置采取推拉窗戶設計，使得室內采光好，和壹般面積、層高相同的住宅相比較，土地利用率可提高百分之四十。
⑤通過對室內的空間設計、分割等，可以融合更多的創意體現個性的私人設計。
編輯總結：本文主要介紹了loft和復式的區別、loft和復式的面積計算以及loft和復式的優點相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家，帶來壹些幫助和建議。如需了解更多資訊，請繼續關註我們。