在國家 體育 總局、發展改革委印發的《進壹步促進 體育 消費的行動計劃（2019—2020年）》文件中提出：要通過打造各類 體育 綜合體及加強便民 體育 設施建設，拓展 體育 消費空間。其中，鼓勵和引導利用廢舊廠房等現有設施，改造成健身休閑與商業服務融合發展的 體育 綜合體；持續推進公*** 體育 場館“改造功能、改革機制”兩改工程，增加 體育 場地設施和功能，改造成 體育 綜合體。
在國務院辦公廳印發《關於加快發展流通促進商業消費的意見》中指出：推動傳統流通企業創新轉型升級，鼓勵經營困難的傳統百貨店、大型 體育 場館、老舊工業廠區等改造為商業綜合體、消費體驗中心、健身休閑 娛樂 中心等多功能、綜合性新型消費載體。
從區位角度而言， 城市版圖在不斷地擴大，那些曾經的舊工廠所占土地現今則是城市中心區域寸土寸金的資源。以上海為例，最初2005年的18個創意產業園中有16個是舊工廠改造項目，分布於靜安區、盧灣區、黃埔區、長寧區等城市中心區域。因此，區位優勢是其經濟價值的首要體現。
從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低於重新建造的成本投入， 如大跨型廠房的改建成本壹般會控制在總造價的10-20%。
從物業角度而言，舊廠房大空間、高樓層的物業條件，以及大面積多建築物構成的規模效應，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產品， 以滿足個性化的需求，從而進壹步挖掘其商業價值，甚至開創新的生活理念，SOHO、LOFT等產品的誕生就是最好的證明。
而在環境方面， 現有的舊工廠大多產能落後、設備陳舊、缺乏充分的環保手段，其對環境的汙染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之壹。同時，推倒重建會造成的不同程度的環境破壞和大量材料資源的消耗。 環境本身就是壹種資源，而保護和循環利用舊工廠也是對城市環境資源的保護行為。
最後從文化角度來說，老舊廠房作為中國 歷史 發展的遺存，即是展現中國工業文化的重要窗口，也是延續城市文脈、拓展城市文化發展空間的重要載體。 在新時代我國經濟發展動能換擋、產業結構優化升級、城市更新轉型背景下，老舊廠房成為盤活存量空間資源、建設新型城市文化空間、推動文化發展的有力抓手。由工業記憶轉向文化創意，由舊空間轉向新地標，實現跨時代文化交融碰撞，相比較於國外較為成熟的工業遺產開發模式，我國既有大的機遇，也面臨著很多困難。
當然，舊工廠的改造已經不僅僅拘泥於藝術、創意這樣的產業，更多的是註入了商業的元素。購物、餐飲、 娛樂 等商業相融相生極大豐富了改造項目的城市功能，而多元化的組合也進壹步提升了改造項目在城市中的存在感，推動產業的進壹步發展。下面我們不妨來看壹下國外的壹些比較新的工廠改造與利用的案例。
葡萄牙
Arquipélago現代藝術中心的原址是壹家煙酒廠，Menos é Mais Office在改造它的過程中，秉持著傳播、創造新興文化的理念，希望改造後的藝術中心能夠成為壹個人、知識和文化交流互動的空間。
建築團隊采用了新舊建築對話的形式，在原有工廠的旁邊，新建了壹棟白色建築。兩棟建築功能各不相同，原有的工廠以展示為主，新建築則更多的承擔藝術與文化中心、多功能大廳、藝術實驗室、藝術家工作室等功能，彌補原工廠的功能性缺失。
但是建築團隊並沒有刻意放大新舊建築之間的差異。相反，新建築被很平靜地放置在原工廠旁，沒有破壞或顛覆整體的空間和建設結構。兩棟建築穿越時空行進對話——原工廠建築主體使用了火山巖砌石，而新藝術中心則以當地玄武巖混凝土建成，形成變化的表面紋理和褶皺，形式簡潔抽象。
藝術中心讓人們可以在 歷史 之間穿梭，工廠本身的 社會 和文化價值增加了藝術中心的 歷史 厚重感，賦予了其文化意義。新的公***空間功能多樣，私人領域與公***領域、休閑和工作、藝術與生活之間的邊界變得模糊。
這個工廠改造項目徹底改造了原始工廠，使之成為中大西洋周邊地區極具特點的 歷史 文化空間。
丹麥
羅斯基勒音樂節國民高等學校位於丹麥羅斯基勒壹片前工業場地中，原工廠被改造為教學樓，同時新建了兩座新學生宿舍樓、壹座學校工作人員的辦公樓、供創意公司使用的集裝箱創意辦公空間，***同組成了學校的建築群。
設計團隊MVRDV公司的負責人Jacob van Rijs說：“我們的設計靈感來自於羅斯基勒音樂節，它以壹種不受拘束的方式，將‘快樂時光’與創新性結合起來，這也是我們希望在學校的室內設計中能夠塑造的壹種獨特氛圍。”
教學樓保留了原工廠的混凝土外觀、混凝土立柱和屋頂，但對內部的墻壁和空間規劃做了更新改造。設計以“盒中盒”為概念：外形像倉庫的彩色模塊相連，沿著主線從建築壹側到另壹側布置，在這條主線上有壹個作為學校公***活動中心的木制看臺。
這些彩色的模塊盒子各自擁有不同的功能，其中包括壹個可以容納150人的禮堂，壹間音樂工作室，壹間工作坊和幾間舞蹈、藝術、建築教室。根據這些功能，空間被劃分為三個區域：心靈區域，包括寫作、構思、辯論和領導力空間；身體區域，如舞蹈和音樂功能區域；第三個是動手操作區域，包括視覺藝術、建築和設計區域。
羅斯基勒音樂節國民高等學校更像是壹個活躍的創意中心和社區，為蓬勃發展的青年文化創造了壹個鼓舞人心的場所，大家在這裏通過音樂、媒體、當代藝術、建築和設計等學科來激發自己的無窮潛能。
西班牙
這個住宅位於西班牙小鎮La Bisbal，原址是通向老城主幹道上壹座巧克力工廠的小型倉庫。是壹個有著石砌立面的三層建築，壹層是由金屬梁支撐的加泰羅尼亞拱構成；二層是由金屬梁及精美的木質框架***同搭建；三層則是采用大型原木支撐起壹塊由磚塊拼接並覆蓋有瓷磚的薄板。
設計團隊在保留建築原始特征的同時，將其改造成為工作室及可供家庭使用的住房空間，保留了原建築的石砌立面和通透的空間氛圍，又通過細微的改變凸顯出三個樓層的特色。
倉庫原有的樓梯被保留，設計團隊還在建築的另壹端建造了壹個新樓梯，讓住戶在三層空間內活動更為便利，而且家庭中的不同成員都可以在房屋中享受到壹部分私密且自主的空間。
改造後的壹樓包含了公***活動空間、廚房和餐廳。原建築的加泰羅尼亞拱被保留，讓壹樓顯得開闊、陽光充足。
二樓和三樓則是相對私密的臥室、工作室空間。
考慮到當地宜人的地中海氣候，建築的室外空間也被充分利用。中心庭院內設有小型遊泳池，遊泳池四周環繞著位於壹樓的休息區、門廊、廚房、餐廳及露臺。壹家人可以在這裏徹底放松，享受舒適的陽光和悠閑的家庭時光。
丹麥
作為丹麥最大的環保計劃項目（占地 41,000 ㎡），它的成功得益於建築事務所 BIG 創始人 Bjarke Ingels 堅持的設計理念：享樂主義可持續性發展。它與其他案例不同的是，在工廠的內部依舊行使著垃圾焚燒的功能。
作為壹座垃圾發電廠，它的外觀完全區別於我們的固有印象，124m 的高度，形狀如同壹座傾斜的山坡，在陽光下閃閃發光。外立面由高 1.2m、寬 3.3m的鋁磚單元堆疊而成，玻璃窗鑲嵌其中，為建築內部也帶去了自然光線。
壹座垃圾發電廠能改造出多少花頭，看完 CopenHill，真的被建築師的腦洞驚艷到，400m 的屋頂滑雪場、公園步道、85m的人工攀巖墻、咖啡店、酒吧，每壹處設計都在為當地人民帶來最放松的遊玩體驗。
從最受矚目的滑雪場說起，雖然丹麥氣候寒冷，但這裏卻缺乏山脈，以前人們為了滑雪只能驅車幾百公裏到瑞典滑雪。
CopenHill 的出現，讓哥本哈根擁有了第壹個滑雪場。這樣壹來，無論是什麽季節，人們都可以享受到滑雪的樂趣，這可比家邊上有個真實的“滑雪場”爽多了。
在屋頂除了滑雪，還有壹個適合漫步的公園。在步道周圍約有 7000 株灌木、300 棵松樹和柳樹以及其他綠化植物。不會滑雪的市民，可以在這裏完成壹次舒適的徒步之旅。走累了，還可以在頂峰的酒吧點上壹杯啤酒，欣賞周圍開闊的美景。
位於建築的壹側，還有壹個高 85m、寬 10m 的攀巖墻，它成功打破世界紀錄，成為最高的人工攀巖墻。它的設計類似於天然的山墻，用各種難度滿足不同程度攀巖者的需求。
這座環保型的垃圾發電廠，每年能夠處理當地居民 400,000 噸的垃圾，為 15 萬住戶提供電力和集中供暖。每天約有 250-350 輛卡車，將垃圾運送到這裏。垃圾會被扔進熔爐焚燒，熔爐在最高運轉效率時，每小時能燃燒掉 70 噸的垃圾，這樣高效的操作，可以為哥本哈根 99% 的建築物供熱，以此消除大量的煤炭和化石汙染。通過洗滌器，可以清除有害的物質，最終將排放出幹凈的水蒸氣到空中。這也有助於哥本哈根實現在 2025 年成為世界第壹個碳中和城市的目標。
在過去，垃圾發電廠可能僅僅是工業區中的壹個基礎設施，而 CopenHill 的出現則完全打破了人們的固有認知，實現了環境、經濟、 社會 的***贏。
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