1、人口流失與經濟發展：城市化和工業化進程，大量人口從農村遷移到城市，導致農村人口流失，進而影響了農村地區的經濟發展。人口流失使得農村地區的房地產市場供過於求，房價自然較低。
2、基礎設施與便利性：與城市相比，農村地區的基礎設施相對落後，交通、醫療、教育等便利性也不如城市。這些因素都導致農村房價較低。