2、樓盤品質：觀山悅花園可能相對於其他優質樓盤而言，品質略低。這可能體現在樓盤的設計、建築材料、綠化等方面。因此，價格相對較低。
3、市場供需關系：房地產市場的供需關系直接影響房價。如果大亞灣觀山悅花園的供應量較大，而需求相對較少，那麽價格就會相對較低。
4、促銷策略：開發商可能會采用壹定的促銷策略，如折扣、優惠等，以吸引購房者。這種情況下，觀山悅花園的價格可能會相對較低。