2、貸款買房需要準備的材料：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(壹年或者半年，銀行不同，需求不同)。
3、公積金買房需要準備的材料：申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復印件；申請人身份證復印件；申請人收入證明原件；申請人公積金繳存證明原件；購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；房屋銷售許可證復印件；土地使用證復印件。
婚後夫妻貸款買房要註意哪些問題？
1、簽約時雙方必須親自到場，當以夫妻名義***同申請房貸時，銀行需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、夫妻***同貸款買房並不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪壹方設為貸款人，哪壹方設為***同貸款人參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，壹定要根據實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
3、主貸人應選擇收入更高更穩定的壹方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的壹方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
4、銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。壹般情況，要將征信良好的壹方作為主貸人，因為夫妻***同貸款買房時，只要有壹方征信存在問題就會影響房貸審批。壹般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行壹般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“***同貸款人”存在壹些征信問題，但後來已經解決，壹般不會影響銀行批貸放款。