為啥房租年年漲？

又是壹年畢業季，壹批在校大學生畢業了，要想留在上學的地方繼續發展，面臨的首要問題就是找個安身之處，這也給房屋中介們帶來了商機。記者從西安壹些房屋中介了解到，近來租房人數有所攀升，房租價格也相應水漲船高，不同房屋的價格上漲幅度約在150-500元左右。西安某房屋中介宋先生告訴記者，最近壹段時間租房的人比前兩個月多了20%，僅大學畢業生就占到了4成。今年不同的房子房租價格要比往年高了 100-300元，以80平方米的房子為例，年初時空房的租賃價格最便宜在1000元，帶家具的價格是1400-1500元左右，現在租空房子的價格最低也要1200-1300元，如果家具全帶就要1800至2000元。相對較便宜的城中村房屋價格也漲了，壹間30平方米的房子往年300元左右就能租到，現在的租金已經到 350-450元左右了。不過也有畢業生為了住的條件相對好些，和同學合租，以減少費用。小張是今年大學畢業生租房族中的壹員，他告訴記者，他在網上發了壹張求合租的帖子，就有同學回應壹起合租，壹個月1200元的房屋租金，平攤下來壹人600元，住的很寬松舒適。為啥房租年年漲？ “房屋租賃價格年年漲”壹些房屋中介的工作人員說。對於房屋租賃價格上漲的原因，業內人士認為，壹方面是租房客戶多了，新就業人員帶來的剛性需求；另外壹方面則是西安壹些城中村的拆遷，讓不少原本集中在城中村的租房者也要重新租房，從而拉動了房租上漲。