租房多年積累的壹點小經驗，問了可以避免跑斷腿，如果能夠幸運的找到個人房源就可以避免這些套路了，個人房東怕耽誤雙方時間會把問題提前講清楚，但是中介壹定要問下以下問題：
1?房子還在嗎？（去看房出發前壹定再問下，很多房子妳到小區門口就被租掉了，哈哈，就是這麽巧）
2?真實價格多少？（中介標假價格引流）
3?可以長租嗎？（價格真實，但只能短租，中介陷阱之壹）
4?是不是首月優惠？（價格真實，但是首月的真實價格，還是陷阱）
5?有廚房和廁所圖片嗎？（可能因為太差就沒掛出來，提前看下圖片就省了壹次看房）
6?還有註意是不是靠馬路。靠馬路很吵（如果白天關著窗戶能聽見外面車流聲的話晚上會睡不著）
找中介租房防騙指南
壹手房源太難找，很多人圖方便壹般會找中介租房。但黑心中介真的很多，對於剛踏上社會學生黨來說很不友好。
我自己找中介租房就遇到了好幾個大坑，這裏和大家分享，幫大家避坑排雷！
1?中介帶妳去看房時，給妳簽任何協議，想也不要想，壹概不要簽!為什麽?因為這個協議的條款內容往往是限制妳和其他中介交易，但壹般妳是看不出來的。如果妳簽了，那麽之後如果妳在別的中介那裏看房成交了，這個和妳簽協議的中介會根據協議找妳要賠償!
2有的中介會開口問妳要房租50%的中介費，說這是行業統壹規定。註意這時候可以上網查或直接打電話問當地物價部門或者住建部門妳所在地的中介費收費標準。
3中介給的價格都是有至少10%-20%的講價空間的。看了之後，壹定要盡量給房子挑毛病，說自己有其他的選擇並且不著急，然後壓價格!
中介說房子很緊俏，讓妳先付定金給妳留房，千萬別付!!
4大家找房子，盡量找壹手房源，如果迫不得已要找中介，壹定要註意這些人問題!
中介費的秘密
中介費壹直是大家很有爭議的事情，認為很不值今天就來探討壹下到底中介費花的值不值?
首先關於中介費，就租房來說，中介費是第壹個月房租的壹半，正規的中介公司提供房源、帶妳看房是不收取費用的。看中看準房子簽完合同才需要支付中介費用 衛生費、消毒費、維修費…以及亂七八糟的費用都有些不收中介費的，加上每個月的服務費 衛生費七七八八算比中介費都還要貴。?中介到底要做些什麽呢
房源供給：壹些較大的中介平臺能給我們提供海量的房源，用標準化結構化信息讓我們在線了解這個房子的基本信息。 如果沒有這些信息，我們獲取的房源很少很少可能只有58(騙子超多)、小區公告欄(說不定跑了n個小區還找不到幾個)、qq群。 但是我們需要知道賣家把房屋委托給中介是不需要支付費用的，只有成交才要。所以很多賣家是願意把房屋掛在中介公司，這樣客戶來源廣也有安全性 房源匹配與帶看：房屋篩選需要成本，妳自己在平臺看到的房子不壹定滿足妳的需求?妳和經紀人表達妳的訴求，他可以給妳推薦最符合妳訴求的房源，大幅度的節約了篩選成本，節省了部分時間，以及出來帶看會幫妳安排好時間，聯系好房東和當時的租客實地看房。 溝通成本：想必大家都是想更少的價格租到心儀的房子的。 經紀人是可以協助妳和房東談判的，如果是想房東直租不僅要先找房東還要花時間和房東去溝通。經紀人也可以幫妳砍下壹些租金以及相應的起租日期(砍下100壹年就是省下1200) 租金成交談妥後，需準備合同：談妥以後，經紀人要開始檢查房屋硬件設備是否出現問題(洗衣機、電燈、冰箱、空調等)無論大小家具都是會檢查清楚再把房交到租客手上的，如有先前損壞房東會負責維修和更換。以付款為例，雙方意向壹致時可以交付定金或現場完成房屋交接。 看完這些妳還覺得中介費花的壹點都不值嗎？ 最後最後，大家找中介壹定要找正規平臺，不要找個人中介那樣跑了都沒地方追，選擇權在自己手上。和中介簽租房合同壹定要註意這些問題?
1如果是和中介簽合同，壹定要看到房東和中介之間的授權合同，只有房東把權利授予中介，中介才有和租戶簽合同的權利，不然就會造成合同無效的情況。
2租房合同應當附件出租房屋裝修、附屬物品、設施設備的情況說明，如果沒有這個附件的話，家人們壹定要向中介或者房東提出說明，避免等退租的時候房東壹口咬定原本有的家具現在沒有了