1、是依山勢開鑿出來的這樣壹個拱頂的窯洞。由於黃土本身具有直立不塌的性質，而拱頂的承重能力又比平頂要好，所以窯洞壹般都是采取拱頂的方式來保證了它的穩固性。
2、陜北取黃土高原土層厚實、地下水位低的特點，挖窯洞作民居，有冬暖夏涼的優點。
3、窯洞民居可分為地坑式、沿崖式和土坯式三種。此外還有磚石砌的窯洞式民居。這種地坑式窯洞建築是完美的不破壞自然的文明建築。
4、地下窯洞的組合，仍然保持北方傳統四合院的格局，有廚房和貯存糧食的倉庫、飲水井和滲水井，以及飼養牲畜的棚欄，形成壹個舒適的地下庭院。
5、在地段的利用、院落的劃分、上下層的交通關系、采光通風和排水都有很巧妙的處理方法。