壹、別墅建築模型怎麽看
1.看看建築物的主體
該建築也是壹座建築。無論是根據施工圖還是CAD完全實施，都必須註意建築物每個關節是否有磨砂和縫合痕跡。
2.看整體顏色
沙盤模型的每個部分的顏色是否根據效果圖完全著色，以及是否是偏色。如果沒有渲染單個建築物，您可以讓較少的生產公司技術人員根據他們的經驗進行著色，但這必須是現實的。
3.看看基地
底座是沙盤模型的基礎。這主要取決於展廳的基地和地板，墻壁或銷售辦公室是否相互協調。
4.看綠色區域
去每個銷售部門，妳會看到壹個綠色沙盤模型，給人壹種高綠化率的印象。此時，買家必須保持清醒，詢問沙盤上的綠化施工是否與實際情況壹致。此外，在簽訂最終合同時，開發商承諾的特定綠地和綠化計劃分配的詳細信息也可寫入合同中。
5.看燈光效果
光線主要起到遮擋光線的作用。主要是調查燈的布置是否合理。社區的照明通常是成千上萬的燈;商業建築明亮而明亮，帶出熙熙攘攘的繁華商業街，環保燈與綠化形成了默契。
6.公***設施的具體位置
為了美觀，沙箱經常隱藏，模糊或移動變電站，垃圾桶，化糞池，泵房，燃氣室，地下車庫入口和出口，如更換綠地。在查看沙盤時，請務必詢問公***建築物之間的具體位置，高度和距離，特別是想要考慮低層住宅的購房者，因為沙盤模型被忽視，公***設施將看看。在某種情況下，窗戶前方的景觀會受到太多或太近的影響。
7.社區中的建築物不清楚
在沙盤模型中，經常可以看到壹些由有機玻璃制成的透明小方塊。它們可能是社區中的公***設施或要規劃的建築物。這些身份不明的建築很可能在未來某壹天成為現實時對生活產生負面影響，例如承諾計劃的綠地實際上已成為壹座高樓。因此，有必要打破砂鍋，並在合同中詢問這些“不確定因素”，這將為開發商創造壹種約束力。
二、看別墅建築模型註意事項
1.註意計算樓面間距
在新開發的房地產中，降低建築物的高度和調整建築物的間距是不成文的基本規則。買家通常看到的大多數沙箱都會“低”，並會“調整”占地面積。不僅如此，普通人觀看模型的角度是視角，觀看場景是平面視圖或視角，差異也很大。沙盤上的設計通常比實際的社區規劃稀疏，並且還給人們很高的綠化率。
2.註意不確定的計劃
在觀看沙盤的過程中，開發人員通常會談到項目的規劃，壹個項目的內容規劃，另壹個項目的城市規劃等等。雖然開發商確信，事實上，這種大規模的城市規劃往往需要很多時間。
3.別墅建築模型僅供參考
如果妳不仔細看，妳很可能找不到它：“這個沙盤只是壹個手勢，僅供參考，專門用於規劃。”這樣，除非沙盤和實際房地產在規劃上有太大差異，例如目標建築。如果沒有建築物，或者規劃被更改並且沙盤沒有重做，則很難調查開發商對虛假宣傳或欺詐性銷售的法律責任。
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