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個體工商戶繳納什麽稅

個體工商戶要繳納:增值稅、個人所得稅,以及附加稅(包括城建稅,教育費附加和地方教育附加),還有印花稅。年銷售額500萬以下的法人企業、非法人企業和個體工商戶,都是小規模納稅人。月銷售額在10萬以下的小規模納稅人,免征增值稅。增值稅免了,增值稅的附加稅也就跟著免了。而且個體工商戶和個人獨資企業不是法人企業,所以也不交企業所得稅。

個體戶需要交的稅有:

1。增值稅。根據《中華人民***和國增值稅暫行條例》規定,自2009年1月1日起,小規模納稅人增值稅征收率為3%。

2。城市維護建設稅。按增值稅稅額和營業稅稅額依城建稅稅率計算繳納

3。教育費附加。按增值稅稅額和營業稅稅額依3%費率計算繳納。

4。個人所得稅。按個體工商戶的生產、經營所得,以每壹納稅年度的收入總額,減除成本、費用以及損失後的余額,為應納稅所得額。適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。

根據《個體工商戶條例》第2條第1款規定,有經營能力的公民,依照本條例規定經工商行政管理部門登記,從事工商業經營的,為個體工商戶。

壹、房屋租賃稅率

1、房產稅

按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅

2、城鎮土地使用稅

擁有房屋產權的個人,出租的房屋位於城鎮土地使用稅開征範圍內,應按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。

3、增值稅

個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。

4、城建稅和教育費附加

個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。前面已提到,教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

5、印花稅

個人出租自有房屋,凡用於生產經營口的,應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之壹貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。

6、個人所得稅

個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。

二、壹般納稅人租賃房屋繳納的稅費是多少

1、個人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬元的,為5%;2萬元(含)以上的,為7。68%。如個人出租壹套月租金3000元的住宅,每月的稅負為120元。

2、房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅,也可合並計算,如湖北將其歸並為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅,企業事業單位出租房屋等情況,又分不同綜合稅率。

1、對於個人出租住房應繳納以下稅款:個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。免征城鎮土地使用稅、印花稅。

2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;、房產稅:以租金收入4%計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

3、對於個人出租非住房:個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

4、城市維護建設稅及教育費附加:房產稅:12%;營業稅:5%;房產稅:12%;營業稅:5%;以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

希望以上內容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業律師。

法律依據:

《中華人民***和國個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率:

(壹)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附後);

(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後);

(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。

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