買房人不用交個人所得稅；賣方要繳納個人所得稅。應該繳納契稅；如果購房合同約定由買方代替賣方繳納，那麽另當別論。如果賣方自己繳納，那麽總房價可能漲價，包含了這部分；如果價格低，要求買方繳納，實際上壹樣的。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規範的總稱。