現值(Present Value )，也稱折現值，是把未來現金流量折算為基準時點的價值，用以反映投資的內在價值，用P來表示。簡單來說，就是將未來的壹筆錢按照某種利率折合為現在的價值。使用折現率將未來現金流量折算為現值的過程,稱為“折現”。從而，折現率指把未來現金流量折算為現值時所使用的壹種比率。
舉個例子∶
老張現在手裏有10萬元現金，到銀行存定期壹年，銀行利率3.5%，壹年後到期老張可以拿到手的錢為103500，即100000× (1+3.5%)=103500，也就是壹年後的103500元在今天的現值是10萬。
或者老張去銀行存錢,期限壹年,銀行利率3.5%，壹年到期後可以拿到103500元,那麽老張當初應該存多少錢呢?103500 ÷(1+3.5% )=100000，也就是10萬。這10萬就是現值。3.5%為折現率或貼現率。