如果沒有100%房屋產權，通常是不能辦理土地使用證的。通常土地產權屬於單位所有。\x0d\如果是商品房，有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了，現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證了。 \x0d\需提供資料： \x0d\（壹）房改房 \x0d\1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章） \x0d\2．公有住房出售價格審批。（復印件1份） \x0d\3．房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份） \x0d\4．申請人個人身份證。（復印件1份） \x0d\5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 \x0d\6．屬***有產的需提交房屋***有人產權證。（復印件1份） \x0d\（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓 \x0d\1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章） \x0d\2．購房合同書或拆遷協議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） \x0d\3．房屋所有權證（屬***有產的需提供房屋***有人產權證）。（復印件1份） \x0d\4．契證。（復印件1份） \x0d\5．申請人身份證。（復印件1份） \x0d\6．產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。
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