為了生活，外出務工的人們越來越多，吃，穿，住，行，其中的住是老百姓最重要的事情之壹，當漂流在外時，住的解決方法只有壹個就是租房子，在我國首都， 北京租房 子時要註意哪些呢？ 北京 建委 房屋租賃合同範本 如何寫呢？其實合同的樣子雖然很多種，但是基本上還是有相同點的，仔細看也都是大同小異，但是也要仔細將合同寫好，以免不必要的麻煩。那麽接下來就是關於北京建委房屋租賃合同範本樣式了。 有的時候我們不希望通過中介把自己的房子出租出去，或者不喜歡通過中介租房，這樣當我們自行租房時就需要簽署壹份規範的 房屋租賃合同 來保證我們的權益了，其實住建委已經為我們提供了這樣的合同模板供我們免費下載了。以下 北京建委房屋租賃合同範本 為例。 北京建委房屋租賃合同範本 出租人：_______________________________ 承租人：_______________________________ 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 2008年5月修訂 北京建委房屋租賃合同範本 (自行成交版) 出租人(甲方)：__________________ 證件類型及編號：___________________________ 承租人(乙方)：__________________ 證件類型及編號：___________________________ 依據《中華人民***和國 合同法 》及有關法律、 法規 的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就 房屋租賃 的有關事宜達成協議如下： 第壹條 房屋基本情況 (壹)房屋坐落於北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________，建築面積 ____________平方米。 (二)房屋權屬狀況：甲方持有(□ 房屋所有權 證/□公有住房 租賃合同 /□ 房屋買賣合同 /□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、 購房 人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了 抵押 。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (壹)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過 人。 (二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理 房屋出租 登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。 第三條 租賃期限 (壹)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，***計_______ 年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件壹)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。 (二)租賃期滿或 合同解除 後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商壹致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (壹)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。 支付方式：_______(□現金/□ 轉賬支票 /□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。 (二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8) 房屋租賃稅 費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修 (壹)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。 (二)租賃期內，甲乙雙方應***同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 合同解除 (壹)經甲乙雙方協商壹致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之壹的，乙方有權單方 解除合同 ： 1、遲延交付房屋達_______日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、_______________________________________________________________ 。 (四)乙方有下列情形之壹的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達_______日的。 2、欠繳各項費用達______________元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公***利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將 房屋轉租 給第三人的。 8、_______________________________________________________________ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任 (壹)甲方有第八條第三款約定的情形之壹的，應按月租金的_______ %向乙方支付 違約金 ;乙方有第八條第四款約定的情形之壹的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 (二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，並按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。 (五)_______________________________________________________________。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有 管轄權 的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十壹條 其他約定事項 _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________。 本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)壹式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。 本 合同生效 後，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托 代理 人： 國籍： 聯系方式： 委托代理人： 聯系方式： 年 月 日 年 月 日 在我們選擇定壹個城市之後，就會想著擁有屬於自己的房子，但是不得不先租房的朋友們，就要對 租房合同 有壹定的了解才可以，以上是北京建委房屋租賃合同範本樣式提供給大家，在北京租房的朋友們可以下載始用。
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