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遼寧丹東二手房過戶 賣方房產證不足五年,面積100平,當初購房大約25萬。現我買50萬,請問需要多少費用 怎

1、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔。

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納,(房屋原值壹般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納,買賣雙方各承擔壹半。

(6)房屋產權登記費:80.00元,買方承擔。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納,買方承擔。

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