二手房中介網站
1、現在有許多網站都有租房服務,如58同城。大多是免中介服務費的。而且,知道上網出租的房東壹般素質很好,不過要迅速,網上出租帖子壹般不到幾天就無效了。當然,網上的信息可信度有點低哦。
2、可以通過壹些租房網站來找到合適的房源,但是在網上查看租房信息的時候要看是中介發布的信息還是個人發布的信息,如果是中介發布的信息就直接不要看,中介公司發布的信息是要付中介費的,要選擇個人發布的信息,然後再從裏面挑選自己喜歡的位置、環境、交通。
在中介買房需要註意什麽
1、購買二手房,重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本,並到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權來源和產權記錄。
2、包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產權的完整性,了解所購房有沒有被抵押,以及與人***享等;註意產權證上的房主與賣房人是否同壹個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。壹般來說,軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
3、與商品房不同,二手房買賣壹般都是個案。所以有關價格、房況等,都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前,消費者應該仔細觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。
4、查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。
此外,消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況,如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上,消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。
壹般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的保值價。提醒您,購買二手房時,不要輕信對方,壹定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續,才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。