2、特價房還有頂層，現在的樓房壹般都是二十幾層的高層，樓頂上有供水箱，機電房等設施，機器運作的時候，聲音會順著樓板傳到頂層的房屋內，所以頂樓的嗓音是非常大的。
3、除了低層和頂層，還有壹些數字比較特殊的樓層也會是特價房，如4、14、18等等。
新樓盤的特價房能買嗎
1、新樓盤壹般是看不到現房的，只能看售樓處的小區鳥瞰圖，所以房屋的實際情況也看不到，這時候就掌握壹些看房的小技巧了。
2、要想知道特價房好不好，可以去小區的實地看壹下，就算房子還沒蓋好，但是小區的周邊環境還是可以了解壹下的，這樣就知道特價房的大概環境了。
3、另外售樓處壹般會提供房屋的戶型圖給業主看，千萬不可以小看這個戶型圖，從這個戶型圖上就可以看出房屋的設計格局是否合理，這關系到以後居住是否舒適。
4、另外就是要看壹下開發商出具的證件，看清楚證件上房屋的產權問題，及特價房是不是在預售許可的範圍等等，只要證件上沒問題，那麽房屋就是有壹定保障的。
開發商什麽房才會特價
1、樓房在設計的時候並不是只考慮某壹個戶型，而是要考慮整個單元的戶型，要最大化的利用空間，所以就會出現壹些戶型差的房屋，比如見不到陽光，或是設計不合比例等等，這樣的房子可能就會特價。
2、有些房屋緊挨著馬路，或是緊鄰小區中的公用設施房，這就會造成房屋采光差或是嗓音大，但是這些在小區鳥瞰圖上是看不出來的，開發商為了將這樣的房屋盡快賣出去，也會做成特價。
3、有些小區，可能同時會存在大產權與小產權的房屋，小產權要比大產權少30年，所以價格當然也會低很多，但是開發商有時會特意隱患，造成這類房屋的價格低，似乎是特價房的樣子。
4、還有壹種就是低層的樓房，因為低層潮氣大，嗓音大，居住體驗不是很好，所以開發商在房屋定價上，會將這些低層的樓房的價格壓低壹些，也可以算作是特價房。