區位資源，包括地理位置與周邊配套；
硬件配套，包括公***空間設計、公***配套；
物業不可忽視，包括物業公司、物業服務；
軟性配套，包括信息化配置、智能化配置；
自用型客戶比例，壹般來說，自用型客戶比例高，對投資者有利；
投資比較，這裏主要是甲級寫字樓與乙級寫字樓之間的比較；
投資回報率，投資回報率=月租金×12(個月)/售價，壹般來說5%-8%算作是正常的投資回報率，投資回報率並不是寫字樓投資唯壹影響因素。