房產三證合壹是指將房屋所有權證、土地使用權證和不動產權證三個證書合並為壹本證書，以簡化辦理房地產相關手續的程序。具體來說，房產三證合壹包括以下三個證書：
1. 房屋所有權證：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。它記錄了房屋的所有者、房屋的面積、位置等信息。
2. 土地使用權證：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件。它記錄了土地的使用者、土地的用途、面積等信息。
3. 不動產權證：不動產權證是證明不動產權屬歸屬的法律文件。它綜合了房屋所有權證和土地使用權證的信息，記錄了房屋和土地的所有權歸屬、面積、位置等信息。
通過將這三個證書合並為壹本證書，可以減少辦理房地產相關手續的繁瑣程度，提高辦理效率。房產三證合壹的實施，旨在簡化辦理流程，方便產權交易和投資，促進房地產市場的健康發展。這壹政策的實施使得房地產交易更加便捷，為購房者和房地產從業者提供了更加便利的環境。
在房產登記制度改革中，實現三證合壹的關鍵證件是房地產權證、土地使用權證和建設工程規劃許可證的合壹。房地產權證是確認房屋所有權的重要證件，土地使用權證是確認土地使用權的證明，建設工程規劃許可證是確認房屋建設合法性的證件。過去，這三個證件需要分別辦理，手續繁瑣且容易出現問題。通過三證合壹，簡化了辦理流程，提高了辦事效率，減少了不必要的糾紛。房產登記制度改革的目的是推動房地產市場健康發展，保護購房者的權益，提升市場透明度和穩定性。三證合壹是改革的重要壹環，為房地產交易提供了更便捷、高效的登記服務。
法律依據：
不動產登記暫行條例：
第壹章 總 則
第四條 國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。