這就是我們以前熟悉的團購模式
商家利潤少了銷量大了，團購的邀請者獲得了商家給的傭金，消費者購買的商品價格便宜了，這是三方都贏的商業模式。
現在有些商家也是使用這種方式搞活動，比如存100元，可以抵1000元使用。而房地產公司，就是借鑒了商家的這種促銷手段。團購也是第三方公司或者個人，邀請若幹人對商家的某項產品或者服務進行消費，團購的中介或者公司從商家處獲得傭金。
這3萬塊錢就是妳享受到優惠活動，妳不交納3萬，就不能有這個優惠，為了優惠更多的人是願意支付。而中介返給妳的4萬元，是開發商支付給中介公司的傭金，只是說，中介公司為了能讓妳享有更多的優惠，把自己的傭金返壹部分給妳。
妳作為購房人，降低了購房的成本，開發商更快的銷售了他的產品，資金回籠更快，減少了資金積壓帶來的公司運營風險，中介公司獲得了傭金，三方***贏！
中介公司返還現金給妳的目的有兩個：
、讓妳獲得更多的優惠。開發商給妳的優惠比較少，那中介公司把自己的傭金分壹部分給妳，來進壹步讓妳通過中介公司購房享受到最大的優惠。 、為了妳給中介公司推薦其他購房人。妳通過中介公司的購房獲得了這麽多的優惠，比如妳有親戚、朋友、同事或者同學購房，妳是不是要向他們推薦這家中介公司。這樣中介公司獲得妳推薦的這個客戶，獲取客戶的成本減少了，交易更容易了，中介公司雖然支付給妳壹部分返現，但總體說來，還是賺錢了嘛，對於中介公司來說當然是壹個好事兒。綜上所述，我個人認為，返現4萬是有可能的，具體的妳這套房總價是多少；是通過個人返現或者是中介返現；是不是有其他的條件等都不太清楚，因此也不能有太多的判斷。但這種模式是可以肯定的。