1、房價收入比。房價收入比是房地產價格與居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭對住房的支付能力，用於判斷居民住房消費需求的可持續性。這裏我們計算的房價收入比=城鎮人均住宅建築面積×商品住宅銷售價格/城鎮居民人均可支配收入。
2、租售比。租售比（租賃價格與銷售價格比）是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積用來衡量壹個區域房產運行狀況。租售比的大小已成為國際間公認的樓市是否存有泡沫的晴表。
通俗來說，用售價與租金比可以反應目前租房合適還是買房合適。因為售價與租金比是反映壹個區域或者壹個樓盤是否具備良好投資價值的壹個主要參考指標，若售價與租金比嚴重失調，買房不如租房。
租售比壹般界定為1∶200至1：300 之間，如果租售比低於1∶300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估；如果高於1∶200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。 隨著租售比的降低房價的泡沫越大。
3、房地產價格增長率/GDP增長率。房地產價格增長率/GDP增長率是測量房地產相對實體經濟（GDP）增長速度的動態相對指標，測量虛擬經濟偏離實體經濟的程度，或者房地產行業相對國民經濟的擴張速度，反映房地產泡沫發展的趨勢。
通常情況下，房價漲幅應與GDP 的增幅相接近；比值越大，房地產價格偏離實體經濟的程度越大，房地產泡沫形成的可能性就越大。關於房地產價格增長率與GDP 增長率的比值這壹指標的臨界值， 國際上並無嚴格標準。大部分學者，如吳地寶和余小勇（2007）認為對於我們發展中國家而言，當房價上漲幅度是GDP 增幅的1.3 倍以上時存在泡沫，2 倍以上時認為房價很不正常，有較大泡沫。
4、房價增長率／CPI 增長率（或GDP 平減指數）。在我國住宅價格部分反應到消費者價格指數中，其中以居住類（主要是租金）價格表現出來。該指標是用來監測房地產泡沫的趨勢，測量房地產價格相對消費價格的增長速度。眾所周知，作為居住需求的住宅，是價值很大的消費品，理論上其價格變化應基本與CPI 變化同步。
如果房價過快上漲，並超過物價上漲幅度時，就以為房價可能偏離其價值。該比值越大，房地產泡沫形成的可能性就越大。壹般認為，房地產價格增長率大於10%，同時房地產價格增長率與CPI 的比率越過。
（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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