按揭買房應註意的事項
1.根據自己的能力申請貸款額度。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預測。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押。
對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越細致。您將獲得靈活多樣的個人金融服務以及豐富的服務和產品組合。從公民的角度來看，毫無疑問，公民的選擇越多越好。
3.選擇最適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款還款方式基本有兩種:壹種是等額還款，壹種是等額本金還款。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式更適合還款能力強，希望在還款初期歸還大量資金以減少利息支出的個人。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
申請商業性個人住房貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是妳誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期就違約了，並且被銀行調查證實妳提供了虛假證明，這將大大降低銀行對妳的信任度，從而影響妳的貸款申請。
5.準確及時地提供我的地址。
如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行就方便與其聯系，每月按時收到銀行發來的還款通知。當中國人民銀行調整貸款利率時，妳可以收到年初銀行發來的利率調整通知。另外，要特別註意借款人。搬新家時，壹定要及時將新的聯系地址和聯系方式告知貸款銀行。
6.確定產權人時要考慮退稅。
根據上海市相關規定，個人在6月1998 1之後購買商品房，可以享受個人所得稅抵扣。由於扣除的對象只是房產證上列名的房產所有人，所以要為每個家庭慎重確定所購房屋的房產所有人(購房人)。
7.每月按時還款，避免罰息。
對於借款人來說，每個月在約定的還款日之前，都要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，避免因為自己的疏忽而導致違約被銀行處罰，千萬不要因為自己的疏忽而造成損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
以上是邊肖介紹的按揭買房註意事項，希望對妳有所幫助。更多按揭買房註意事項，請持續關註土巴圖裝修網。
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