貝殼金服已拿7張金融牌照 貝殼金服官網顯示，平臺主要提供三類金融服務，分別為租房分期（月付貝）、裝修分期（裝貝）、贖樓擔保（住貝）。 其中，月付貝根據租房合同約定的租貝殼包金，按其2.5%每季度收取服務費。 例如，租金5000元/月，季度租金15000元，季度服務費15000*2.5%-375元，每月需付=每月房租+服務費=5000+375/3=5125元。據此以IRR公式計算，月付貝實際年化 費率 為15%。 裝貝月費率0.42%起（1萬壹天最低1.4），最高額度50萬元，最長分期3年，可選12/18/24/36期。根據貝殼金服客服反饋，裝貝產品限二手房客戶申請，且通過鏈家/德祐/貝殼平臺成交，成交記錄不超過6個月。 互金商業評論註意到，紅星美凱龍曾聯合建設銀行、農業銀行、海爾消金推出裝修分期服務，螞蟻金服此前也曾聯合居然之家推出“居秒貸”產品，但隨著疫情不斷發展，螞蟻金服已將該產品下線。 住貝***有四款產品，具體收費如下： 安心用3號Plus：用於解決房屋有抵押的情況下，通過擔保既能快速用到資金，最高可貸1000萬，壹次性收費2%。例如， 貸款 100萬，壹次性收費2萬元。 安心用3號：用於解決支付資金安全，壹次性收費0.3%。例如，支付100萬元，壹次性收費3000元。 安心贖5號：用於解決客戶資金不足解除房屋抵押，收費標準為2.2%（按日計息，提前還款無違約金）。據此計算，安心贖5號年化費率高達803%（註：在實際交易過程中，贖樓貸多為短期 過橋 墊資）。 安心贖3號：使用擔保服務來解決償還房貸資金，壹次性收費0.6%。例如，貸款100萬元，壹次性收費6000元。 貝殼金服官網披露，旗下有7張金融牌照，包括融資擔保牌照（2張），以及支付牌照、小貸牌照、保險經紀牌照、融資租賃牌照、商業保理牌照。
事實上，鏈家金融業務除貝殼金服外，還有P2P平臺鏈鏈金融（原鏈家 理財 ）。不過，早在貝殼金服成立之前，鏈家理財就深陷資金池、自擔保、貸款高杠桿風險，以及“理房通”資金使用不透明四大爭議。 受此影響，鏈家將“鏈家理財”更名為“鏈鏈金融”，並將運營主體由北京鏈家房地產經紀有限公司更改為北京美錦互聯網金融信息有限公司。與此同時，鏈鏈金融也被鏈家邊緣化，在 網貸 遭遇強監管之後，鏈鏈金融也曾推出新業務，但最終還是逐漸暫停P2P業務。 鏈鏈金融官網顯示，截至2017年10月，平臺累計成交金額突破300億元。自2019年初開始，鏈鏈金融發標量大幅減少，同年7月30日，平臺暫停發布新標。截至2020年2月29日，平臺借貸余額2.47億元，利息余額0.21億元。 貝殼找房最新估值約700億 公開資料顯示，鏈家成立於2001年，主營業務包括新房交易、二手房交易、租賃、還有裝修服務，鏈家壹***完成了多輪融資。其中，2011年完成來來自鼎暉投資的9400萬人民幣Pre-A輪融資，2014年完成來自鼎暉投資和復星銳正的數億元人民幣A輪融資。 2016年4月，鏈家完成64億元B輪融資，領投方為華興資本旗下華晟資本，高瓴資本、百度和騰訊等眾多機構跟投，投後估值330億元。 2017年1月，鏈家完成26億元C輪融資，投資方為融創中國，鏈家出讓6.25%股權（據此計算，投後估值416億元）。同年4月，萬科確認以30億元戰略投資鏈家，但未透露持股比例。 2018年4月，鏈家壹分為三，裂變出貝殼和德祐。其中，鏈家保持直營業務，德祐延伸加盟業務。貝殼找房則涵蓋經紀平臺、租賃平臺、新房平臺，並計劃納入裝修、家政、搬家、維修等壹系列服務業務。 2019年3月20日，融創、百度、萬科、騰訊等22位投資人從鏈家撤資，此次變更後，鏈家的註冊資本也由原本的2054.0213萬元縮減為1355.817萬元，而這些股東的投資及鏈家股份將會通過協議鏡像平移到貝殼找房。 緊接著，貝殼找房宣布完成12億美元D輪融資，領投方為騰訊，Gaw Capital Partners、高瓴資本、源碼資本、碧桂園等眾多機構跟投。據界面新聞報道，D輪融資前，貝殼找房估值95億美元，次輪融資後估值超過100億美元。據此計算，貝殼找房最新估值約700億元。 德佑官網披露，目前已進入96座城市，簽約門店突破10000家，旗下經紀人超過90000人，跨店合作成交比接近80%。 2019年4月，彭永東公布貝殼找房上線壹周年成績單顯示：線下連接門店超2.1萬家，連接經紀人超20萬人，入駐經紀品牌超160個。與此同時，貝殼找房計劃未來三年沖刺連接100萬服務者，並成為房產領域第壹個月活過億的平臺。 2019年12月18日，彭博社援引知情人士的消息稱，貝殼找房正就IPO事宜與壹家顧問機構合作，最快可能在2020年完成上市，但尚未確定上市地點。隨後，貝殼找房方面回應稱“消息不實”。 事實上，貝殼找房早就開始謀劃上市。互金商業評論註意到， 2018年底，左暉和單壹剛就將所持貝殼找房股份全部被質押給金貝(天津)技術有限公司；工商資料顯示，該公司法人代表是彭永東，註冊於2018年8月22日，出資股東為貝殼投資(香港)有限公司。 2019年初，中國網財經曾發布報道稱，貝殼找房股權質押動作已經很顯明，左暉在加緊運作公司海外上市。左暉將股權全部質押給港資企業，這是為海外上市VIE架構的標準流程之壹。