關於BIM理論，主要有以下幾點： 5大好處
1、減少糾紛
傳統上，建築師和業主討論建築設計方案，都是在設計圖上討論，可能會造成溝通了解上面的盲點，至於BIM所產生的三維信息模型，將所有的設計條件參數化，可以從不同的參數內容形成另壹個替代方案，建築師與業主可以進行充分的討論，選出最適合的設計方案，將雙方的立場由對立轉為協同，溝通變得更為清楚透明化，減少設計方案在中期修改或再度翻案的機會。
2、工作區域的跨越
以往的工作內容總是劃分的很清楚，建築師和土木工程師之間的工作內容劃分清楚，總是壹個階段後再進行討論，無法進行隨時隨地的變更討論，且互相銜接的接口不容易分清楚，導致可能建築師的圖和結構工程師的圖都是對的，但放在壹起之後，便合不起來了，要花相當多的時間進行修改。但如果利用BIM的概念，建築師和土木工程師便可以在同壹個平臺上進行交流，用相同的模型，用***通的語言，進行雙向式的探討，這樣的工作就像個團隊，可以達到良好的溝通，專業間的界面重疊處銜接清楚，減少設計內容相互抵觸的現象。
3、建築信息整合壹致
以往數據含量大，各種平面圖、立面圖、結構圖等，都處於不同檔案，要修改總是分別將檔案修改，而且修改過後可能還是會有些微誤差，要經過多次校正檢核，才可以確保圖紙的正確性，但若利用建築信息模型，所有信息都處於同壹個模型當中，如有變更設計，所有的信息都會跟著更動而自動更動，陸續的各種平面圖、立面圖、結構圖也都會壹起變動，這樣就不用壹壹的去校正，省去了大量的溝通校正時間，當然也減少錯誤及遺漏的可能性。
4、訊息實時更新
有了這接口對於信息的更新更為便利，監理單位可以直接利用ipad或手機，來比對工程是否有按圖施工，如果有彼此不兼容的地方，便馬上做記號標記，整個訊息便會傳到BIM的整合接口中，結構工程師再進行檢核是否影響建築的安全性，考慮是否要更改設計，縮減了溝通的時間，傳統上，查核出錯，便要帶著施工圖去找結構工程師詢問，並且在圖紙上做記號，還要討論是否要修改設計，若必要的話可能還要找上建築師，過程相當瑣碎，可見其平臺重要性。
5、化解交代不清楚的死角
以往利用二維圖形去描述設計圖，有些視覺死角會比較難溝通甚至造成誤會，導致施工後工地現場和圖紙不壹，如果建築設計過程上應用了BIM三維建築信息模型，三維的空間可以清楚的交代設計圖，減少溝通上面的誤解，並且在設計時間上輕易地察覺到沖突斷面，如管線沖突、鋼筋沖突等，加以改善，不至於到了施工後才發現問題，可以厘清責任。
5大應用
1、碰撞檢查
BIM最直觀的特點在於三維可視化，降低識圖誤差，利用BIM的三維技術在前期進行碰撞檢查，直觀解決空間關系沖突，優化工程設計，減少在建築施工階段可能存在的錯誤和返工，而且優化凈空，優化管線排布方案。最後施工人員可以利用碰撞優化後的方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量，同時也提高了與業主溝通的能力。
2、模擬施工
有效協同三維可視化功能再加上時間維度，可以進行進度模擬施工。隨時隨地直觀快速地將施工計劃與實際進展進行對比，同時進行有效協同。施工方、監理方、甚至非工程行業出身的業主、領導都能對工程項目的各種問題和情況了如指掌。這樣通過BIM技術結合施工方案、施工模擬和現場視頻監測，減少建築質量問題、安全問題，減少返工和整改。
3、三維渲染
宣傳展示三維渲染動畫，可通過虛擬現實讓客戶有代入感，給人以真實感和直接的視覺沖擊，配合投標演示及施工階段調整實施方案。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎，大大提高了三維渲染效果的精度與效率，給業主更為直觀的宣傳介紹，提升中標幾率。
4、數據***享
因為建築過程的數據對後面幾十年的運營管理都是最有價值的數據。可以把模擬的模型及數據***享給運營、維護方。有了BIM這樣壹個信息交流平臺，可以使業主、管理公司、施工單位、施工班組等眾多單位在同壹個平臺上實現數據***享，使溝通更為便捷、協作更為緊密、管理更為有效。
5、積累經驗
保存信息模擬過程可以獲取施工中不易被積累的知識和技能。
4大註意
1、公司和項目的合作
從所接觸的BIM項目來看，大部分是企業引入BIM，然後進入項目應用。那麽需要解決企業和項目的矛盾。企業是從企業發展角度出發，需要在公司推廣新技術，保持企業的競爭力。而項目的目標很明確，保證質量控制成本增加收入。兩個目標具有繼承性，需要解決公司和項目兩者的關系。根據權責對等原則，企業在電腦硬件、人力等方面對項目提供支持，對項目上的BIM工程師制定免費培訓、獎金等政策。對等的，項目部在項目上應用BIM技術，通過BIM三維可視、信息豐富的優勢輔助施工，提供公司應用經驗、成果。
2、人員協調
實際中，BIM團隊的人員來自不同項目部甚至分公司，人員工作時間很難保證，協調難度很大。最好BIM負責人對人員具有完全領導權，而且保證主幹人員的時間。
3、避免和生產脫節
在項目期間，階段性成果需要及時溝通。有的BIM應用和項目施工兩條線，施工管理人員很少進入BIM辦公室，不過問BIM，而BIM工程師也是忙於建模，BIM成為為BIM而BIM。
4、保持BIM工程師的積極性
只有每個階段有成果和進度，才能保持人員的積極性。
5大誤區
1、未將BIM技術列為企業戰略
很多企業只是被動完成業主方或投標要求，未意識到這是行業革命的發端，被動應用BIM，不可能獲得好的回報。部分有私心的管理層甚至懼怕透明化給自己帶來威脅。當這兩種心理在管理層中占大多數時，壹旦BIM應用遭遇阻力，就無法克服。
2、BIM就是建模
客觀上講，目前階段國內應用BIM是從設計院開始，起初設計院采用BIM的壹個核心功能的確是建模。但BIM的終極目標是基於設計階段的基礎模型創建，隨著建造過程的不斷深入，會在不同的階段逐步加載相應數據和信息，達到協同***享使用的目的。所以建模僅僅是BIM的壹個功能，但決不能因此把BIM與建模劃上等號。
3、對BIM期望過高
每壹次的新技術革命，都會短時間內讓大家興奮異常，會不由自主地認為軟件萬能，系統萬能，信息化萬能。很多施工企業基礎管理很差，項目管理壹塌糊塗，成本的跑冒滴漏非常嚴重，以為引進了BIM就能夠脫胎換骨，瞬間提升企業的管理水平，這顯然是犯了BIM萬能的邏輯錯誤。其實BIM也好，其他的信息化技術手段也好，終歸都是壹種技術工具、管理工具，最終都要靠人去駕馭和使用，所以BIM是企業管理完善的錦上添花，而不是管理低下的雪中送炭。
4、將引入BIM技術作為成本，投入不足
領導層對BIM從未做深入了解，只是應付業主和招標要求。壹開始就將BIM技術作為成本投資，而非提升競爭力和效益的投資，投入不足，導致BIM技術方案選型落後，不能聘請好的應用顧問，無法獲得正確的實施經驗，導致失敗。
5、未找到好的實施方式
很多企業只是被動完成業主方或投標要求，未意識到這是行業革命的發端，被動應用BIM，不可能獲得好的回報。部分有私心的管理層甚至懼怕透明化給自己帶來威脅。當這兩種心理在管理層中占大多數時，壹旦BIM應用遭遇阻力，就無法克服。
關於BIM軟件，需要了解學習什麽軟件以及如何學最有效：
Revit軟件是BIM系列軟件的核心，學會Revit就可以創建三維模型，這就是基礎的建模階段； 在Revit建模的基礎上，用Navisworks做碰撞檢測（敲黑板、劃重點這個功能在工作中非常非常非常實用）；用Fuzor、Lumion等做渲染漫遊。這些是屬於BIM應用階段，也是現在應用最廣範的BIM實用技術。
Revit軟件是BIM系列軟件的核心，學會Revit就可以創建三維模型，這就是基礎的建模階段； 在Revit建模的基礎上，用Navisworks做碰撞檢測（敲黑板、劃重點這個功能在工作中非常非常非常實用）；用Fuzor、Lumion等做渲染漫遊。這些是屬於BIM應用階段，也是現在應用最廣範的BIM實用技術。
最後強調壹下：自學BIM離不開現場實踐
將BIM作為核心技術，不管是進入建築施工單位或者是BIM咨詢單位，都需要了解現場施工。
因為即便建模建的再精準，施工依舊會有偏差，如果不了解施工具體情況，那建模與施工相互脫離，BIM的作用就發揮不出來。
所以學會BIM技術之後，前期壹定要勤去現場，與現場施工作比對，遇到不壹致就要考慮，是調整模型參數還是調整施工方案？