橄欖灣全稱天地源橄欖灣，是壹個位於江蘇省蘇州市的小區項目，它位於蘇州市的工業園區，地處蘇州市的雙湖板塊，由蘇州天地源房地產開發有限公司開發，建築類型多采用高層和小高層構成，占地面積達5.56萬平方米，總建築面積為11.8萬平方米，是蘇州市非常有特色的小區之壹。
小區詳情
橄欖灣地處蘇州市的工業園區，由蘇州天地源房地產開發有限公司開發，小區的總占地面積達到了58687平方米，總建築面積達到了11.8萬平方米，規劃總戶數為1050戶，容積率達到了2.00，小區綠化率高達49%，環境優美。小區戶型的設計非常優秀，它既兼顧了房屋的日照效果，也兼顧了房屋整體的內部空間大小和造型設計。此外，小區還包含了大面積的商業街區和幼兒園以及社區會所，集各個功能為壹體，橄欖灣是壹個環境舒適，配套齊全的小區。
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配套設施及戶型
小區的配套設施非常完善，除去小區內部規劃的4500平米的商業街區和2100平米的幼兒園以及1400平米的社區會所之外，小區周圍有交通?銀行和中國銀行等大型銀行機構，並臨近於中塘公園這樣的休閑娛樂場所，此外還有九龍醫院等大型醫院，園區第二實驗小學、湖東小學等教育場所，此外，外城的區域性購物中心和休閑區域能夠極大地滿足人們的購物和娛樂需求。小區目前在售的戶型主要有二室二廳，總面積大小約為108平方米左右；三室二廳，總面積大小為123平方米左右；二室壹廳，總面積大小約為96平方米左右。
二手房及房價
橄欖灣目前在售的二手房主要含有以上所述的三種戶型，房屋價格還是比較貴的，目前整個小區的房屋平均單價高達15000元每平米，以二室壹廳的小戶型為例，它的總面積為96平方米，單價高達14792元每平米，包含壹個廚房和壹個衛生間，總價高達142萬人民幣，首付也需要至少42.6萬，月供款額達到了5275元；此外，三室二廳稍大戶型的房屋價格也不低，它總面積為123平方米，單價高達13451元每平米，包含壹個廚房和兩個衛生間，總價達到了165萬，首付也需要至少49.5萬，月供款額達到了6130元。
由於地處準壹線城市，周邊環境又非常優美，地理位置很不錯，因此橄欖灣的房價處於壹個較高的位置就顯得不奇怪了，但是1萬多的單價對比壹線城市也還是要低很多了，大部分人應該還是買得起的。
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