? 畢業十年來，我基本都在房地產上下行業摸爬滾打，雖然今年整個房地產行業及建築工程行業不景氣，時時暴雷，我也因此失了業，但我們都知道：行業的不同，所需的技能也不同，所謂隔行如隔山，任何壹個行業的”老師傅“都不敢輕易換行，否則從零開始，更加迷茫。
? 所以，我就以自己所在的房地產行業來說說它註重什麽樣的技能？
? 首先，專業知識技能：房地產行業是壹個綜合性的系統性的時效性的行業，所以，進入此行業的先決條件就是具備基本的專業知識技能，後期隨著工作經驗的積累和跳槽方向的確定，更註重成熟科學的專業知識技能。
? 什麽是專業知識技能？比如妳在工程部，妳需要專業的工程技術經驗和先進的施工管理方法，善於發現乙方施工過程中存在的問題，並及時督促其整改或提出更加合理的方案；比如妳在成本部，妳需要專業的成本管控技能和現場簽證管理方法，使得整個工程能在目標成本範圍內最大效益的實施，並且乙方不會因預算、合同外等各種因素停工。
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其次，對外協調技能：房地產行業是壹個資金、資源密集型行業，所以協調各方資源（尤其是政府資源和供方資源），合理利用資金，最大保障項目是重中之重，而相關職能部門壹般除具備專業知識外，對外協調技能也特別註重。
什麽是對外協調技能？比如妳在投資部，妳就要時時關註項目所在地的政府部門動向，住建部商務部等還需保持溝通和進壹步的當面交流，尤其現在地產資金短缺，壹般土地招拍掛成本大於政府勾地，所以優秀的對外協調技能可以在項目前期為公司省下壹大筆； 比如妳在財務部，妳就要時時盯著各大銀行和債券信托保險等多種融資平臺，現今的地產項目自始至終都在為錢發愁，巧婦難為無米之炊，能對外協調好資金方資源並最大限度的低成本融資是行業的翹首。
最後，材料整合技能：現在top50的地產公司基本都是總公司+分公司的組織框架，所以良好的各項材料匯總整合技能是匯報工作的殺手鐧，因為總部領導第壹眼要求的就是材料，能讓他滿意的材料。俗話說做得好不如說得好，說得好不如寫得好。材料整合技能就體現在寫得好這塊。
什麽是材料整合技能?比如妳在銷售部，除了妳的銷售數據要亮眼外，其余的匯報材料壹定要幹凈整潔、抓住重點，ppt要各取所長、簡約漂亮，圖表要有的放矢、趨勢上漲。比如妳在招采部，妳的標書報告要重點突出、成本突出、中標突出，文字要多但不雜，要精但不少，供方的合同條款要細，更要有突發情況的應對措施及復盤經驗總結。
? ps：其實喝酒也是地產工程行業壹項註重的加分技能，酒桌不朋友，有時候喝酒能解決許多其他方法都不能處理的問題。