物業類型：住宅
開發商：哈爾濱市南崗區城市更新局
產權情況：普通住宅70年
建築類型：板樓
銷售狀態：在售
目前參考均價約：17000元/平米
項目優勢：全新小戶現房，低總價高回報。現房即買即享，為哈市罕有的小戶型壹手校區房。項目對口師範附屬小學、47中學，全國百強中小學。真正總校絕非分校，狀元府對口總校，與老校區是同壹教師隊伍，實行壹體化管理。對口真名校、真總校，狀元府教育優勢秒殺諸多分校學區房。可插班入學改變命運。
項目介紹：狀元府位於哈爾濱南崗區延興路與測繪路交匯處，由哈爾濱市南崗區城市更新局精心打造，是哈市首席全成長周期寓教無憂教育社區，對口師範附小、47中雙總校，並配備社區兒童嘉年華樂園、4點半學堂、樂淘館等配套。項目對口名校，同時毗鄰師大、理工、黑大等多所高等學府，更有樂松廣場、學府凱德廣場等商圈圍聚，出門即繁華。在售房源建築面積50-130平方米，毛坯房、精裝房同步發售中，全新現房，即買即入學。**新參考價格為17000元/平方米，總價80萬起，**16萬起，通過對項目對口**、地理位置、交通及生活配套、小區教育配套、戶型及進戶時間等維度進行分析，（狀元府）樓盤價值評分為9.5分。二、交通配套：周邊直線3km範圍內有7個地鐵站（理工大學、學府路、黑龍江大學、和興路、西大橋、醫大二院、哈工大），軌道交通發達，距離**近的地鐵站（學府路站延興路出口）僅950米，步行10**即達，公交路線交織，周邊直線1km內有18個公交站，包括44路、83區間、120路、150路、203路、376路等30條公交站密集分布，**近距離延興路（臨時站）僅有91m，30**內**哈爾濱各大繁華區域。三、教育配套：直線3km範圍內有169個幼兒園;21個**，如哈爾濱市師範附屬**校、哈爾濱市王兆新村**、花園**校(哈西二校區)、花園**校哈西校區、哈爾濱市延興**校等;15個**，如哈爾濱第四十七**、哈爾濱師範大學附屬**、哈爾濱市第七十三**校、哈爾濱市第三十二**校、哈爾濱市**六三**校、哈爾濱市中實**等。四、小區教育配套：狀元府斥資千萬，打造全省首席心智啟迪“兒童嘉年華樂園”，是真正家門口的遊樂場，見證孩子的每壹步成長。項目打造全成長周期寓教無憂社區，開設“四點半學堂”，提供壹站式接送，及學後輔導服務，開設全腦開發、國學、少兒編程等素質課程，促進孩子綜合素質提升；還升級開設“樂淘館”教具引進更適合中國兒童原創品牌“檸檬貓”，它是更適合中國兒童，更了解中國兒童的高端玩教具。針對孩子的邏輯思維、數字、合作關系、肢體操作、創意、建築構造等開發都具有幫助。五、生活配套：項目直線3km範圍內有114個壹級及以上醫院。更有多家省內大型綜合類醫院，比如醫大二院距離樓盤2.3km、211醫院距離樓盤1.4km、黑龍江中醫藥大學附屬**醫院。同時周邊還有哈爾濱骨傷科醫院、哈爾濱市急救中心紅十字中心醫院等多家專科醫院，為醫療需求提供了可靠保障，為您和家人的健康保駕護航。下樓既是佰特佰購物超市，周邊3km範圍內有31個商場，包括凱德廣場、樂松廣場、松雷和平商業大廈、哈特購物廣場、康安大發購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km範圍內有10個公園，距離**近的僅700m，非常方便日常休閑使用。
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