2、（已經有了法人和經營許可證稅務登記營業執照什麽的了吧，沒有的話就去工商稅務辦理）
3、去環保部門辦理環境審批手續（根據企業生產能力、汙控標準辦理登記表、報告書、批復），發改部門辦理核準、備案手續（根據企業是否在“大目錄”裏和固定資產投資來確定證件種類），國土部門辦理土地預審意見，規劃部門辦理規劃預審意見
4、上述第3點說到的環保、發改、國土、規劃是可以同時協調辦理的，根據當地審批情況和流程有可能會局部顛倒，但是大方向不會錯
5、得到土地預審意見後拿上述批文證件到規劃部門，會根據意見得知這塊地是國有土地、集體土地還是計劃內、計劃外指標，然後規劃部門會出具地塊的“規劃設計條件”（如果是集體土地，那妳就什麽也別辦了，政府壹定是騙妳的，即使建了廠子那也是鄉鎮企業，歸集體所有）
6、拿“規劃設計條件”和以上東西到國土部門簽訂“土地出讓合同”（妳說到了買了壹塊地，那肯定是出讓土地，有的地方為了招商引資，政府可能會劃撥土地給企業，那辦理情況就有些變化，需要上述不門聯合選址，規劃核發選址意見書後再按照第5條開始辦理）
7、規劃部門看到簽了“出讓合同”說明有了土地，再根據總體規劃、控規對項目核發《建設用地規劃許可證》和用地附圖，然後拿這些東西區國土部門辦理《國有土地使用權證》及宗地圖
9、這時妳可以按照“規劃設計條件”、用地附圖、宗地圖去找壹個具有規劃設計資質的設計單位編制廠區平面規劃圖，這裏說明壹下，當妳確定了土地權屬位置、面積後可以先找設計單位做平面圖，這個平面圖壹定要和“可行性研究報告”裏的圖結合，因為在可研、環保批復裏面都有圖，以後的建築和平面布置壹定不要變化，但可以不建，不能多建，如果壹改動的話，那之前的發改投資變了、環境影響變了，也就作廢了，正常的部門壹定不會審批，要是補辦不行，因為證號只有壹個，壹對壹的，那妳就找政府協調各單位吧。設計單位的找發也有學問，壹般找的是規劃資質、建築資質都有的，因為規劃部門需要的是規劃資質東西，建設部門需要的是建設資質東西，妳要是找兩家那肯定不如壹家合適，打包便宜。但現在很多設計單位都是攬私活，找對人妳就不用操心了，他就全大拿了。
10、平面圖弄好後，再配套做彩平圖、單體效果圖、鳥瞰圖，以及相應的規劃資質到規劃部門編制審批科室，對妳的項目、色彩、建築形式和周邊進行權衡，片區整體壹致協調時也就審批通過了，大的項目會進行評審、會審。當確定了平面布置、單體效果後，在深化做《修建性詳細規劃》，也就是在這幾張確定圖的基礎上深化做壹些道路分析圖、綠地系統圖、消防專項分析、管線系統分析等圖文專項分析，裝訂成冊，報送這個科室，他會對圖冊審批，這裏強調，不要壹開始就做《修建性詳細規劃》，因為方案壹旦不通過，冊子就廢了，老貴了，要是不差錢那再說。
11、根據審批的平面圖、效果圖找有建築資質的設計單位做單體施工圖（藍圖），圖紙階段壹定要和規劃方案中的平面圖、單體效果圖壹樣，記住是壹樣不是壹致！！ 尺寸、造型、立面壹定壹致，要不《修規》又廢了，審批是按照圖冊走的，妳千萬別批壹種，蓋壹種，最後是審批機關不但不批還要罰妳。
12、施工圖藍圖弄完後拿所有東西到規劃部門核發《建設工程規劃許可證》的科室報道，審查手續齊全後會根據施工圖計算妳的面積，這個面積也就是妳企業最終的面積，涉及妳們的資產，雙方好好把關。還得強調，有些地區規劃部門在核發《工程許可證》的時候會要求開發單位對施工圖審核，也就是說藍圖上每壹張都要蓋建築師的章、設計院出圖章、節能審查張、審圖單位審圖章。如果時間緊，可以先到審圖單位對施工圖的“建築專業”進行審查蓋章，施工圖壹***分建築、結構、暖通、給水、排水等5、6個專業，全部審核通過後，審圖單位會核發審圖報告、審圖合格證。妳可以先審建築專業讓他們蓋章，其他專業慢慢審，最後拿合格證就行。這是節省時間的辦法。
13、得到《建設工程規劃許可證》副本（正本壹般在驗收通過後給妳，《用地許可證》也是，因為拿正本可以去換房本了），後趕緊去招投標中心對施工、監理等招標，為什麽要在取得《工程許可證》後才能招標呢？招投標法規定這是“必須的！！”《工程許可證》裏面後證號，這個超級重要，上面批了半天也就是要證號和面積呢。不過招投標很多都是形式，妳心裏有數誰是妳的施工單位、監理單位，當地有專業陪標的。
14、招投標完了15天後（時間好像是啊，忘了）到住建部門拿著妳的所有東西、審核完的施工圖全套（疊好了）、審圖報告、審圖合格證等到相關科室報道，領取《施工許可證》。
15、趕緊開工吧！準備好炮仗、機械設備進場，壹般情況下妳已經開工了，都是在未批先辦，所以妳壹定要配合好各個職能部門的工作，有可能會給妳臉色，但妳要知道他們都在給妳擔著風險，壹旦工地出事，那這些單位都是監管部門，未批先建他們都有責任，所以好的開發單位不是說給他們送禮、上貨，而是真正的理解他們，人心都是肉長的，他們也會理解支持妳們的，社會和諧了，妳也掙錢了。
16、說了半天，工程完了之後要及時申請規劃驗收、建設驗收，主要是看妳是否按照審批的規劃、施工圖進行建設，有問題的整改、整改不了的罰款，發完就等於認可，得到驗收合格證、以及《用地許可》、《工程許可》的正本後去住建部門（房產部門）測繪核實面積，最終取得《房屋所有權證》。
累死了~~給個好評神馬的吧，有懸賞嗎