壹、樣板房的特點
優點
1、省去裝修的麻煩
因為樣板房是開發商已經裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣壹來既省心又省力。而且開發商通常是為了提升銷售業績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，都會花大價錢去購買。
2、戶型較好
樣板房作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，壹般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。
3、尾盤優惠力度大
大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，自然優惠力度也壹般較大。這個時候購買性價比是比較大的。
缺點
1、樣板間易顯空間大
開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成開放式等來使得樣板間變得更加寬敞。
2、樣板間會有損耗
如果購房者想要購買樣板間的話，就要有心理準備了，因為樣板間展示周期壹般可能長達1－2年，因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
3、樣板房忽視了使用功能
開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門；此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。
二、買樣板間的註意事項有哪些？
1、驗房要更仔細
樣板房不像新房，因樣板房展示周期壹般可能長達1－2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此註意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。
除此之外，驗收樣板房要十分的仔細，由於樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業人員進行驗房。壹來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具，壹般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。
2、考慮管線及家電位置
樣板間之所以顯得寬敞，還有壹個很重要的原因是，壹般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，沒有穿墻破洞，但是在裝修時，妳就會發現那些管子往往無情地縱橫在妳眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備妳要有。
3、註意采光情況
樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關了之後才知道。
4、合同中應約定好相關事項
開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署壹份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。