房貸計算器如何使用
操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每壹期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
提示
1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
壹、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要註意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
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房貸計算器怎麽算
1、等額本金
總利息=（分期數1)×貸款總額×月利率÷2，
每期月供=每月應還本金每月應還利息，
每月應還本金=貸款總額÷分期數，
每月應還利息=[貸款總額-每月應還本金（當期數-1）]月利率，
月利率=年利率÷12個月。
2、等額本息
總利息=分期數每期月供-貸款本金，
每期月供=[貸款總額×月利率×（1月利率）^分期數]÷[（1月利率）^分期數－1]，
其中“^”代表次方，是數學裏的壹種運算方式，比如2^12，就代表數字2需要重復相乘12次，大家自行計算時可以借助計算器等工具。
二、舉例說明計算過程
假設貸款總額為24萬，貸款期限為20年，也就是分240期來還，貸款年利率為4.8%，等額本金還款，那麽：
1、月利率=4.8%÷12個月=0.4%，
2、每月應還本金=240000÷240=1000元，
3、總利息=（2401）2400000.4%÷2=115680元，
4、首月月供=1000（240000-10000）0.4%=1960元，
5、第2個月月供=1000（240000-10001）0.4%=1956元，
6、第3個月月供=1000（240000-10002）0.4%=1952元，
2016等額本金還貸計算公式房貸計算器
很多人在貸款買房的時候就會糾結選擇哪種還款方式，等額本息還款還是等額本金還款？等額本金還款計算公式是怎樣的？為大家介紹2016等額本金還貸計算公式，供大家參考。
商貸預期年化利率是4.90%（5年至30年），貸款買首套房的話，首付最低兩成，而且很多銀行貸款預期年化利率會打折，有的9折，有的88折，這就需要看具體銀行的規定了。
例如首套房房價***100萬，算首付三成，按揭貸款30年，月供多少？總利息多少？
房價總***是100萬，首付30萬，按揭70萬，30年期限，貸款預期年化利率按基準預期年化利率執行，即4.9%。
等額本金還貸計算公式：
月還款額=本金/n剩余本金月預期年化利率
總利息=本金月預期年化利率(貸款月數/20.5)
經計算：第壹個月還款額為4802.78元(以後逐月減少，每月遞減7.94元)，總利息為515929.17元，本息合計1215929.17元。
因為等額本金還款是逐月遞減，所以相對等額本息還款方式來說，總還款額會少些，但是還貸前期壓力會比較大。
銀行等額本金還款計算器
使用說明等額本金還款計算器能根據貸款金額、貸款期限及利率計算出等額本金還款逐月遞減還款的各項數據。
操作步驟輸入貸款金額，選擇貸款期限和年利率，即可計算出首月還款、每月遞減、總支付利息和本息合計金額。
名詞解釋等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
房貸計算器怎麽使用
在使用的時候，妳只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額，選擇貸款期限，選擇妳的還款方式，就可以按照最新的貸款利率計算每月的房貸還款了。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
貸款計算器的操作步驟:
第壹步:請選擇還款方式。有兩種方式可供選擇，等額本息還款法和平均資本還款法。
第二步:填寫個人房產抵押貸款金額，選擇個人房產抵押貸款期限。第三步:根據最新貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。第四步:如果需要還款明細，默認還款明細為“是”。如果不需要顯示還款明細，可以選擇“否”。最後點擊計算，得到個人房產抵押貸款的月還款額、利息總額、還款總額。
貸款計算器怎麽用？北京正規的貸款擔保公司，致力於為個人和中小企業提供貸款。其服務範圍包括房地產抵押貸款、、個人抵押貸款和中小企業貸款。憑借資金、人脈、管理經驗的積累以及與金融領域廣泛的業務關系，六萬通在行業內建立了堅實的基礎，成為金融業務咨詢、擔保等領域資源最豐富、服務最全面、最有效的專業機構。
房貸計算器的公式是什麽？
房貸分兩種支付方式：
等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
擴展資料：
相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付壹點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這壹點上是有利於風險系數的低。