第壹步，初始登記。購房者要註意，在開發商交房後的60天內，需要將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
第二步，填寫《不動產權登記申請表》。購房者在確定初始登記完成後，可以到不動產登記中心領取並填寫《不動產權登記申請表》，填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。在這裏需要提醒各位購房者，部分開發商手中會事先將申請表蓋好章，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。所以購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
第三步，拿測繪圖（表）。不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標註面積的重要依據，購房者在辦證的時候必須攜帶。那麽如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
第四步，在開發商處領取辦證相關文件。辦不動產權證書需要壹系列的文件和資料，購房者在填寫申請表的時候可以提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次準備齊全。通常來說，購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等等都是必須要的，此外，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
第五步，交公***維修金、契稅等費用。公***維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取，但是還有部分城市是銀行代收公***維修基金。購房者尤其要註意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，壹定要註意保留好繳納憑證，因為公***維修金、契稅這兩筆款項的繳納憑證是辦理不動產權證的必收件，如果遺失的話會對辦理產權證產生壹定的影響。
第六步，規定時間內領取不動產權證。購房者攜帶相關辦證資料去不動產登記部門申請辦理不動產權證書，並按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。
根據相關法律規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
法律依據：
《建設部關於修改市房地產轉讓管理規定決定》 第十壹條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照國務院的規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，除符合本規定第十二條所列的可以不辦理土地使用權出讓手續的情形外，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。