2012年12月貸款利率

2012年貸款利率

在2012年中國人民銀行進行了兩次基準利率的調整，時間分別是2012年6月8日和2012年7月6日。2012年6月8日調整後的商業貸款利率6個月內5.85%，6個月至壹年6.31%，壹年至三年6.40%，三至五年6.65%，五年以上6.80%；個人住房公積金貸款5年以下4.20%，5年以上4.70%。

2012年7月6日調整後的商業貸款利率6個月內5.60%，6個月至壹年6.00%，壹年至三年6.15%，三至五年6.40%，五年以上6.55%；個人住房公積金貸款5年以下4.00%，5年以上4.50%。

在2012年的貸款利率相比較現在還是比較高，在2019年商業貸款基準利率壹年以內（含壹年）4.35%，壹至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。住房公積金的貸款基準利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

用戶在貸款時如果可以拿到利率優惠，這時辦理貸款是可以節省很多利息的。在辦理貸款時需要借款人已經繳納了首付款，簽訂了購房合同，同時借款人的征信必須良好，這樣才能在銀行借到錢，這是用戶需要註意的。

2012年7月銀行基準貸款利率怎麽計算

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至壹年（含）6%；③壹至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%0.85=5.5675%，近日由於資金供求等原因又有所收緊。壹般首套房執行9折-85折優惠。

2012年貸款基準利率表

壹、2012年貸款基準利率表

2012年6月8日調整為：6個月（含）為6.10%；1年（含）為6.58%；1-3年（含）為6.65%；3-5年（含）為6.90%；5年以上為7.05%。

2012年7月6日調整為：6個月（含）為5.85%；1年（含）為6.31%；1-3年（含）為6.40%；3-5年（含）為6.65%；5年以上為6.80%。

二、貸款利率

貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統壹管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準後執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

三、貸款的原則

“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。