房屋公證有什麽用?
1、確保房產交易行為的真實性
房產交易如果經過了公證，公證機構便會對交易當事人進行嚴格、詳細地詢問和審查，這樣就能確保當事人可以全面且具體地表達自己的意見，並且能夠確保當事人表達意思的真實性，有效避免房產糾紛的產生。
2、確保房產交易行為的合法性
確保房產交易行為合法，也就是要保證交易行為不與任何法律規定相抵觸，如果房屋經過了公證的程序，那就相當於讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定的專業人士對交易行為進行了審查，也就確保了交易行為的合法性。
什麽情況需要做房屋公證?
1、委托公證
現在，大多數的二手房交易都是經由中介完成的，當購房者或者售房者想要委托中介時，中介就會要求其辦理委托公證手續。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關的委托公證手續。
2、買賣合同公證
根據相關規定，在房屋買賣過程當中，如果交易雙方中的壹方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效，否則將無法送交易中心交易。
3、貸款合同公證
境外人如果需要辦理貸款，那麽貸款合同就必須經過公證處公證才會生效，因為只有經過公證的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證明。
4、贈與公證
贈與人將自己名下的合法房產贈與給他人，必須經過公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自願的基礎上建立的，並且是真實、合法的。此外，贈與的房產想要過戶就必須提供公證書，如果不經過公證就無法辦理過戶。