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旅遊容量的規定

A.1 旅遊容量測算

旅遊容量為空間容量、設施容量、生態容量和社會心理容量四類。對於壹個旅遊區來說,日空間容量與日設施容量的測算是最基本的要求。

A.1.1 日空間容量

日空間容量的測算是在給出各個空間使用密度的情況下,把遊客的日周轉率考慮進去,即可估算出不同空間的日空間容量。

例如:假設某遊覽空間面積為Xi平米,在不影響遊覽質量的情況下,平均每位遊客占用面積為Yi平米/人,日周轉率為Zi。則該遊覽日空間日容量為:

Ci=Xi×Zi/Yi(人)

旅遊區日空間總容量等於各分區日空間容量之和,即:

C=∑Ci=∑Xi×Zi/Yi

A.1.2 日設施容量

日設施容量的計算方法與日空間容量的計算方法基本類似。

例如:假設壹個影劇院的座位數為Xi,日周轉率為Yi,則日設施容量為

Ci=Xi×Yi

旅遊區日設施總容量為:

C=∑Ci=∑Xi×Yi

其中旅遊接待設施,如賓館、休療養院的日間系數建議為0.4。

A.1.3 生態環境容量

A.1.3.1 生態環境容量的測算是壹個比較復雜的問題,但起碼要考慮到如下因素:

a)土壤密度、土壤組成、土壤溫度、土壤沖蝕與徑流。

b)植被:植被覆蓋率、植被組成、植被年齡結構、稀有植物的滅絕、植被的機械性損傷。

c)水:水中病原體的數目與種類、水中的養分及水生植物的生長情況、汙染物。

d)野生動物:棲息地、種群組成、種群改變、旅遊活動對種群活動的影響。

d)空氣。

A.1.3.2 生態環境容量的研究,常采用以下三種方法:

a)既成事實分析(After-the-Fact Analysis):在旅遊行動與環境影響已達平衡的系統,選擇遊客量壓力不同調查其容量,所得數據用於測算相似地區環境容量。

b)模擬實驗(Simulation Experiment):使用人工控制的破壞強度,觀察其影響程度。根據實驗結果測算相似地區環境容量。

c)長期監測(Monitoring of Change through Time):從旅遊活動開始階段作長期調查,分析使用強度逐年增加所引起的改變。或在遊客壓力突增時,隨時作短期調查。所得數據用於測算相似地區的環境容量。

A.1.4 社會心理容量

社會心理容量的主要影響因素是擁擠度。對於它的測算也是壹個比較復雜的問題。目前主要有兩個模型可以利用:壹是滿意模型(Hyporhetical Density),二是擁擠認識模型(Perceived Crowding Models)。

A.1.5 旅遊容量的確定

壹般對壹個旅遊區來說,最基本的要求是對空間容量和設施容量進行測算,對生態環境容量和社會環境容量進行分析。有條件的話,也應對後兩個環境容量進行測算。如果上述四個容量都有測算值的話,那麽壹個旅遊區的環境容量取決於以下三者的最小值:

1. 生態環境容量;

2. 社會心理容量;

3. 空間容量與設施容量之和。

A.2 旅遊服務設施規劃

旅遊服務設施的配置可依照以下原則:

a)經濟上可行。配套設施的選擇不僅符合投資能力,要力爭有較好的經濟效益,同時還要考慮它的日常維護費用和淘汰速度,力求經濟實惠。

b)要與旅遊區性質和功能相壹致。不能設置與旅遊區性質和規劃原則相違背的設施,必須按照規劃確定的功能與規模來進行。設施的配套滿足使用要求,既不能配套不周全,造成旅遊區在使用上的不便,也不能盲目配套造成浪費。

c)要有壹定的彈性。波動是旅遊市場的顯著特征,設施配套應考慮這壹情況,使之有壹定的靈活適應力。

A.2.1 商業、飲食業設施

旅遊區內商業、飲食業服務設施的建築面積,建議采用在區內接待總床位數的基礎上,按0.4~0.6平米/床的指標作估算,詳見表壹。

表A.1 商業、飲食業設施的分項配置指標

類別 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床

百貨、食品類 1 2 4 7 10 20

綜合類a 2 3 5 8 12 20

器材類b 2 5 10 20 35 50

服務類c 1 2 4 7 12 30

旅遊咨詢及車輛出租站 P 1 1~2 2 2~3

銀行 1 1 2 2

房地產所 1 2 2~3 3

總計 6 12 26 47 75 123

註1:假設旅館最低出租率均為 50%。

註2:P表示可以設置。

a包括:藥品、書報、煙草、花木、工藝品、禮品。

b包括:體育物品、攝像用品、本地產品、家俱及時裝。

c包括:飲食、理發、洗衣、加油、汽車修理、室內

旅遊區內單個商店的面積平均在90~130平方米為宜。但有些商店可以組織在壹起,由壹個中心來管理,不同類型的商店可以混雜地組織起來創造有趣和多樣的公***購物環境。

A.2.2 文娛設施

文娛性建築的總建築面積,建議按0.1~0.2平方米/床的指標作估算。文娛設施的項目除了表二所列外,還可根據旅遊區的具體情況設置植物園、展覽及遊樂性建築、動物園等。

表A.2 文娛設施的分項配置指標

類別 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床

電影院300-600座 1 1 1 2

多功能廳200-1000平米 1 1

露天影劇場500平米 ? 1 1 1 1 1

圖書閱覽150-500平米 P P 1 1

青年中心 ? P 1 1 1

夜總會、舞廳150-200平米 ? 1月2日 2月3日 3月4日

註1:若旅遊區有擴大可能,則可以設置。

註2:P表示可以設置

A.2.3 體育設施

戶外體育活動場地的總面積可按5~8平米/床的指標進行估算,而遊樂性建築的面積可按0.2平米/床的指標進行估算。旅遊區體育活動內容除了表三所列之外,還可根據本身的條件組織其它活動,如登山、野外考察、海底欣賞、沖浪等等。

表A.3 體育設施的分項配置指標

規模 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床

活動場2000平米 1 2 4 6 10 16

籃、排球場800平米 1 1 2 4

網球場 P 1~4 2~8 4~10 6~12 8~20

室內網球(25×40米2) 1

體育廳250~1000平米 P P 1 1 1

室內遊泳池500~2500平米 1 1 1 1 1~2

跑馬中心 P 1 1 1

馬數 10 15 25

小型高爾夫球場5000平米 p p 1 2 3

註:P表示可以設置

A.2.4 管理與醫療等設施

旅遊區內管理、醫療等設施的總的建築主面積可按0.2平米/床的指標進行估算。

表A.4 管理、醫療等設施的分項配置指標

類別 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床

行政管理中心 P ?

旅遊咨詢服務 P

郵電所 P?

消防隊 P

派出所(季節性) P P ? ?

維修站

醫療診所(平米) P 100 200 400 1000 2000

托幼服務 P ?

托兒所(平米) P 100 150 250 400 500

內科醫務人員(人) 1 1~2 2~6 2~10

牙科醫生(人) P P 1 1

按摩醫師(人) P 1 1 1

藥劑師(人) P 1 1 1~2 2~3

其它醫務人員(人) 1 2 3 5 5

註1:維修站包括道路、庭園、廢物處理、掃雪等。

註2:P表示可以考慮設置。

A.2.5 旅館面積指標

建議按照表A.5執行。

表A.5 旅館面積指標

類別 五星 四星 三星 二星

客房部分 46 41 39 34

公***部分 4 4 3 2

飲食部分 11 10 9 7

行政服務 9 9 8 6

工程機房 9 8 7 4

其 他 2 1 0 0

備用面積 5 5 4 1

總 面 積 86 76~80 68~72 54~56

A.2.6 旅遊公寓面積指標

建議按照表A.6執行。

表A.6 旅遊公寓面積指標

設施及面積 兩用臥室 壹間臥室 二間臥室 三間臥室

最小 壹般 最小 壹般 最小 壹般 最小 壹般

床數 2~3 3~4 5~6 7~8

起居室凈面積m2 14 20 14 20 16 24 18 30

廚房凈面積m2 2 2 2 3 4 5 5 6

衛生間凈面積m2 3 4 3 5 4 7 5 6

臥 室凈面積m2 8 9 8 10 8 10

8 9 8 9

7 8

過道與櫥櫃凈面積m2 2 4 5 8 8 11 12 15

總凈面積m2 21 30 32 45 48 66 63 84

總毛面積m2 27 39 41 58 62 86 82 112

A3 環境質量

A.3.1 旅遊區按其不同產品類型可劃分為:

觀光產品型:包括自然景觀(如名山大川),人文景觀(如名勝古跡、城市娛樂等)。

度假產品型:包括森林型、山地型、草原型、溫泉型、滑雪型、海濱型、河湖型度假產品等。

專項產品型:包括體育、探險、遊船、科學考察等旅遊產品。

上述類型產品可能單獨出現,也可能相互交叉出現在同壹旅遊區內。

A.3.2 旅遊區根據不同的產品類型及旅遊容量采用不同環境質量標準,對跨兩種或兩種以上產品類型的旅遊區,應采用較高的環境質量標準。

A.3.3 人文景觀型旅遊區的規劃設計應當以達到以下環境質量標準為目標:

a)綠地率不少於30%;

b)大氣環境達到GB3095-1996壹級標準;

c)人體直接接觸的娛樂水體達到GB12941-1991A類標準,與人體非直接接觸的景觀娛樂水體達到GB12941-1991B類標準,生活飲用水水質達到GB5749的要求,其他水體達到GB3838;

d)環境噪聲達到GB3096的要求。

e)公***場所衛生達到GB9663-9673和GB16153的要求。

A.3.4 自然景觀型旅遊區和度假型旅遊區的規劃設計應當以達到以下環境質量標準為目標:

a)除滑雪、海濱和河湖型旅遊區外,其他旅遊區綠地面積不少於50%;

b)大氣環境達到GB3095-1996壹級標準;

c)人體直接接觸的娛樂水體達到GB-12941-1991A類標準,與人體非直接接觸的景觀娛樂水體達到GB12941-1991B類標準,生活用水水質達到GB5749的要求,其他水體達到GB3838的要求;

d)環境噪聲達到GB3096-1993O類標準;

e)公***場所衛生達到GB9663-9673和GB16153的要求。

A.3.5 專項旅遊產品應按照專項產品環境質量保護的特殊要求進行規劃設計。

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