“noi率”是壹個經濟學術語，指的是近期獲利能力在未來的可持續性和增長率。NOI是Net Operating Income（凈營業收入）的縮寫，也就是壹個企業從其運營活動中獲得的凈收入。NOI率更多的是指某個資產，比如房地產或投資組合中的收益情況。NOI率通常用於預測或評估未來的現金流，並用於計算投資回報率等經濟指標。